소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안로205번길 12-12, 8층803호 (주안동,제이앤케이하베스트)  인천광역시 미추홀구 주안동 301-3
물건용도	오피스텔
토지면적	13.42㎡(4.06평)
건물면적	57.38㎡(17.36평)
사건번호	2020타경21574
감정평가액	177,000,000원
최저입찰가	(49%) 86,730,000원
입찰보증금	(10%) 8,673,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주안로205번길 12-12	363.4 분의 13.42	13.42㎡ (4.06평)
건물 주안로205번길 12-12	8층803호 (주안동,제이앤케이하베스트) 철근콘크리트구조	57.38㎡ (17.36평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "간석역(1호선)" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2020. 2. 10	[보]135,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월29일	강제경매
2020년10월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)이나, 현황은 주거용으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번의 지하 1층 지상 10층 업무시설임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "간석역(1호선)" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.29. 개시결정.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 11층1104호 [임차권등기]  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 2.79평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 3층303호 [임차권등기]  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 2.89평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (10회)
2024-06-11	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 5층503호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 2.89평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로851번길 16, 6층604호 [임차권등기]  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 4.63평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로851번길 39, 5층503호  건물: 19.75평  , 토지(대지권): 5.26평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (4회)
2024-06-24	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 102, 7층703호  건물: 22.36평  , 토지(대지권): 3.99평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 2층201호  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 3.15평	239,000,000원 81,977,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 2층202호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 2.88평	237,000,000원 116,130,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 2층204호  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 3.01평	248,000,000원 121,520,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 7층701호  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 3.15평	267,000,000원 130,830,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 7층703호  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 3.05평	259,000,000원 126,910,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 168, 15층1506호 [임차권등기]  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 2.85평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (6회)
2024-06-19	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 179, 4층406호 [임차권등기]  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 3.19평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (6회)
2024-06-21	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 301, 3층304호  건물: 19.41평  , 토지(대지권): 3.62평	206,000,000원 100,940,000원	유찰 (2회)
2024-06-21	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 301, 3층305호  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 3.54평	201,000,000원 98,490,000원	유찰 (2회)