소 재 지	경기도 고양시 덕양구 동헌로 408-53, 지층비102호  경기도 고양시 덕양구 고양동 314-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	50.00㎡(15.13평)
건물면적	56.40㎡(17.06평)
사건번호	2020타경12277
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(49%) 48,020,000원
입찰보증금	(20%) 9,604,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동헌로 408-53	625.0 분의 50.0	50.0㎡ (15.13평)
건물 동헌로 408-53	지하층비102호 철근콘크리트구조	56.40㎡ (17.06평)

경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	지층비102호	2018.11.28	[보]30,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월23일	근저당권	85,800,000원
2019년6월13일	가압류	12,750,000원
2021년1월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임. [부동산 현황조사서 비고란] 1) 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 다세대주택임. 2) 본 건 목적물의 등기부상 호수는 지층비102호이고, 건물의 표지판에는 B102호로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 175, [임차권등기]  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 20.72평	274,000,000원 191,800,000원	유찰 (11회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로966번길 54-12, [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 19.78평	184,000,000원 3,639,000원	유찰 (11회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 33-7,  건물: 13.66평  , 토지(대지권): 8.50평	186,000,000원 7,506,000원	유찰 (9회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 124-1, [임차권등기]  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 18.76평	213,000,000원 6,017,000원	유찰 (10회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2, [임차권등기]  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 22.56평	236,000,000원 236,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 동헌로 408-53, [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 15.13평	97,000,000원 3,914,000원	유찰 (9회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2,  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 22.56평	250,000,000원 14,412,000원	유찰 (8회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 중앙로62번길 21, [임차권등기]  건물: 19.94평  , 토지(대지권): 16.04평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (6회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 33-7, [임차권등기]  건물: 17.17평  , 토지(대지권): 10.68평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 원당로69번길 27, [임차권등기]  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 10.83평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 19, [임차권등기]  건물: 15.80평  , 토지(대지권): 19.31평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1290번길 42, [임차권등기]  건물: 15.21평  , 토지(대지권): 18.95평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로966번길 50, [임차권등기]  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 13.02평	187,000,000원 91,630,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-23,  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 19.94평	168,000,000원 82,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1290번길 51,  건물: 15.20평  , 토지(대지권): 18.32평	224,000,000원 109,760,000원	유찰 (2회)