소 재 지	경기도 남양주시 늘을1로 113-48, 가동 3층401호  경기도 남양주시 호평동 439
물건용도	다세대/빌라
토지면적	78.50㎡(23.75평)
건물면적	71.45㎡(21.61평)
사건번호	2020타경7111
감정평가액	219,000,000원
최저입찰가	(12%) 25,765,000원
입찰보증금	(20%) 5,153,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.17(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 늘을1로 113-48	838.0 분의 83.8	78.5㎡ (23.75평)
건물 늘을1로 113-48	3층401호 철근콘크리트구조	71.45㎡ (21.61평)

경기도 남양주시 호평동 소재"판곡중학교" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전부	2018.02.09.	[보]180,000,000
매각물건명세 비고		한상석 : 주택임차권등기일은 2020.3.18.임

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.현황은 외벽에 105동으로 표시되어 있으며, 4층 401호 임 2.재매각(매수신청보증금 20%) [부동산 현황조사서 비고란] 가. 공부와 현황이 상이함. - 현황은 지하1층, 지상5층 공동주택이고, 외벽에 105동으로 표시되어 있으며, 지하1층은 주차장으로 사용되고 있음. 나. 목록 1. 건물 - 현황은 ＂105동 1층101호＂임. - 폐문부재(우편함에 우편물 없음) 다. 목록 2. 건물 - 현황은 ＂105동 3층301호＂임. 라. 목록 3. 건물 - 현황은 ＂105동 5층502호＂임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 호평동 소재"판곡중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(47,963,149원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경86756(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.13.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10, [임차권등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 11.75평	136,000,000원 66,640,000원	유찰 (12회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 묵현로25번길 24-20,  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 20.76평	171,000,000원 9,858,000원	유찰 (8회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 113-48, 가동 [임차권등기]  건물: 21.61평  , 토지(대지권): 23.75평	265,000,000원 21,824,000원	유찰 (8회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-21, 602동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 15.35평	204,000,000원 24,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	260,000,000원 89,180,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	260,000,000원 89,180,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	294,000,000원 100,842,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	294,000,000원 100,842,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	306,000,000원 104,958,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	306,000,000원 104,958,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	360,000,000원 123,480,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, [유치권]  건물: 35.80평  , 토지(대지권): 56.53평	286,000,000원 98,098,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, [유치권]  건물: 31.31평  , 토지(대지권): 49.44평	284,000,000원 97,412,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, [유치권]  건물: 31.31평  , 토지(대지권): 49.44평	348,000,000원 119,364,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 장현천로 186, [유치권]  건물: 402.57평  , 토지(대지권): 542.28평	5,910,000,000원 4,137,000,000원	유찰 (1회)