소 재 지	경상북도 포항시 남구 송도동 464-10
물건용도	주택
토지면적	274.70㎡(83.10평)
건물면적	42.50㎡(12.86평)
사건번호	2020타경1487
감정평가액	206,677,800원
최저입찰가	(49%) 101,272,000원
입찰보증금	(10%) 10,127,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송도동 464-10	대	274.7㎡ (83.10평)
건물 송도동 464-10	1층 단독주택	42.5㎡ (12.86평)

경상북도 포항시 남구 송도동 및 포항시 남구 장기면 방산리에 위치. 관리지역, 농림지역, 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 차량 출입 용이, 간선도로, 제반 차량 출입, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2018.06.18.
매각물건명세 비고		박옥심 : 점유자 박옥심 : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월5일	가압류	187,000,000원
2020년3월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지상에 차량용 컨테이너 매각 제외. [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 이동 가능한 컨테이너 1동 -본건 부동산 소재지3은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 송도동 및 포항시 남구 장기면 방산리에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 차량 출입 용이, 간선도로, 제반 차량 출입, 판넬지붕, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.05. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로617번길  건물: 31.51평  , 토지(대지권): 49.91평	82,414,110원 40,383,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경북 포항시 남구 호미곶면 해맞이로314번길  건물: 48.45평  , 토지(대지권): 50.88평	58,868,220원 41,208,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	주택  경북 포항시 남구 호미곶면 구만리  건물: 29.69평  , 토지(대지권): 54.57평	85,010,100원 41,655,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	주택  경북 포항시 남구 상공로 243-1  건물: 10.76평  , 토지(대지권): 20.77평	125,057,250원 42,895,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	주택  경북 포항시 남구 송도동 450-8  건물: 22.21평  , 토지(대지권): 40.90평	102,590,570원 71,813,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  경북 포항시 남구 구룡포읍 구평리 [유치권]  건물: 115.21평  , 토지(대지권): 264.08평	822,435,000원 282,096,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	주택  경북 포항시 남구 구룡포읍 구평리 [유치권]  건물: 115.21평  , 토지(대지권): 276.49평	844,247,000원 289,577,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	주택  경북 포항시 남구 구룡포읍 구평리 [유치권]  건물: 230.41평  , 토지(대지권): 529.98평	1,648,577,000원 565,462,000원	유찰 (3회)