소 재 지	전라남도 영암군 시종면 신학리 898-21
물건용도	토지/임야
토지면적	10,708.00㎡(3,239.17평)
건물면적
사건번호	2020타경4271
감정평가액	226,708,400원
최저입찰가	(100%) 226,708,400원
입찰보증금	(10%) 22,670,840원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신학리 898-21	전	402㎡ (121.61평)
	전	1008㎡ (304.92평)
	전	522㎡ (157.91평)
	전	336㎡ (101.64평)
	전	642㎡ (194.21평)
	전	6934㎡ (2,097.54평)
	임야	864㎡ (261.36평)
제시외건물 신학리 912-1	신학리 912-1	약10주

전라남도 영암군 시종면 신학리 소재 "소바위마을" 북서측 근거리에 위치. 생산관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(목록4.~목록10.)(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함) 목록4.8.10.11. 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.(별첨 사실조회 회신서 참조) 3. 목록8. 일부'잡종지'로 이용중. 4. 목록10.일부 '도로(도로 및 잡종지)'로 이용중. 일부 토지상에 식재된 수목은 감정가격에 포함됨. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1,2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중임. - 본건 기호(3,4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중이며, 일부는 `잡종지` 상태임. - 본건 기호(5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중이며, 지적경계상에 `묘지` 일부가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨. - 본건 기호(6,7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중임. - 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중이며, 일부는 `잡종지` 상태임. - 본건 기호(9) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중임. - 본건 기호(10) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상은 `잡종지` 및 `도로` 이용 중임. - 참고 : 본건 일부 지상에 `수목` 수 주가 식재되어 있으나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 기호(11) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중이며, 일부는 `잡종지` 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 영암군 시종면 신학리 소재 "소바위마을" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  전남 영암군 삼호읍 동호리 산38 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 180.29평	10,728,000원 3,076,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	임야  전남 영암군 삼호읍 산호리 1144-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 79.86평	21,648,000원 6,206,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	임야  전남 영암군 삼호읍 산호리 1057-84  , 토지(대지권): 407.77평	90,316,000원 50,577,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전남 영암군 미암면 채지리 산147 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,160.13평	237,008,200원 84,944,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	임야  전남 영암군 서호면 쌍풍리 산33  , 토지(대지권): 322.47평	7,248,800원 5,074,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 영암군 시종면 신학리 1366-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 633.81평	47,422,750원 33,196,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  전남 영암군 시종면 신학리 1148 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,621.05평	590,752,000원 413,526,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  전남 영암군 삼호읍 난전리 927-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,186.41평	200,022,000원 57,350,000원	유찰 (5회)