소 재 지	경상북도 포항시 북구 창포동 516
물건용도	토지/대지
토지면적	486.00㎡(147.02평)
건물면적
사건번호	2020타경378
감정평가액	170,100,000원
최저입찰가	(100%) 170,100,000원
입찰보증금	(10%) 17,010,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 창포동 516	대	486㎡ (147.02평)

1) 위치. 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년5월24일	지상권
2016년9월30일	근저당권	720,000,000원
2018년5월25일	근저당권	60,000,000원
2018년6월8일	근저당권	520,000,000원
2019년1월22일	압류
2020년1월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록4. 을구9번 2002.5.24. 제47722호 지상권설정등기. 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 각서(말소동의서)가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산 소재지3을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘전’이나 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’ 있음 시멘트블럭조 주택1동, 시멘트블럭조 슬레이트지붕 창고1동, 황토목조 슬레이트 지붕 주택1동의 일부

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록4. 을구9번 2002.5.24. 제47722호 지상권설정등기. 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 각서(말소동의서)가 제출되어 있음." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	대지  경북 포항시 북구 송라면 중산리	66,607,200원 66,607,200원	신건 (0회)
2024-06-10	대지  경북 포항시 북구 장성동 1589-9  , 토지(대지권): 654.10평	1,768,761,400원 1,238,133,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	대지  경북 포항시 북구 장성동 1385-7  , 토지(대지권): 144.60평	464,616,000원 325,231,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 오도리  , 토지(대지권): 110.11평	297,158,000원 145,608,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 용한리  , 토지(대지권): 265.29평	456,040,000원 319,228,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리  , 토지(대지권): 193.42평	666,603,000원 666,603,000원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  경북 포항시 북구 남빈동 585-9  , 토지(대지권): 58.99평	497,250,000원 348,075,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	대지  경북 포항시 북구 학산동 127-14  , 토지(대지권): 117.37평	220,157,000원 154,110,000원	유찰 (1회)