[김천시 아포읍 공장] 경상북도 김천시 아포읍 국사리 산2-39 경매문의 <2019타경5597> 경상북도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.목록9,10,11>현재 미준공. 등기사항전부증명서에 기재된 소재지번 중 아포읍 국사리 산2-27,산2-28번지는 타인소유임. 2021.06.04. 김봉수로부터 유치권신고서(금액:306,500,000원) 있으나 그 성립여부는 불분명. 유치권자 김봉수에 대하여 유치권배제신청서(2021.06.11.자) 접수

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.아포읍 국사리 산2-39,산2-40,59-8,59-11번지는 상호간에 경계구분없이 별첨사진1과 같이 일단지의 공장부지로 사용되고 있었음. ㄴ.아포읍 국사리 산2-41.산2-42번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계 및 위치를 구분할수가 없었으며,위 일단지의 공장부지에 포함이 되었는지 아니면 별첨사진2,3의 일부인지 정확히 구분을 할수가 없었음. ㄷ.아포읍 국사리 59-16,59-17번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계 및 위치를 구분할수가 없었으며, 위 일단지의 공장부지에 포함이 되었는지 아니면 별첨사진4의 길로 사용되는지 정확히 구분을 할수가 없었음. ㄹ.일단지의 공장부지로 사용되는 부분에는 별첨사진5,6,10,13,17과 같이 제시외 건물 및 컨테이너가 소재하고 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 "아포역사거리" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~8>2019. 2. 1. 근저당권 목록9~11>2020.12.11. 경매개시결정