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| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라북도 김제시 공덕면 동계리 430-15 1동호 농업용창고 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경4282이며 전주지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 236,870,440원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 165,809,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.07.05입니다.
입찰보증금은 16,580,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 김제시 공덕면 동계리 430-15 1동호 농업용창고
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
1,426.00㎡(431.37평) |
| 건물면적 |
1,623.18㎡(491.01평) |
| 사건번호 |
2020타경4282 |
| 감정평가액 |
236,870,440원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 165,809,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,580,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동계리 430-15 |
창고용지 |
509㎡ (153.97평)
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| 창고용지 |
917㎡ (277.39평)
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건물
동계리 430-15 |
1층 창고 |
173.84㎡ (52.59평)
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| 1층 창고 |
149.24㎡ (45.15평)
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제시외건물
동계리 430-15 |
동계리 430-15 |
46.8
㎡(14.16평) |
| 동계리 430-15 |
267.9
㎡(81.04평) |
| 동계리 430-15 |
331.2
㎡(100.19평) |
| 동계리 430-15 |
22.8
㎡(6.90평) |
| 동계리 430-15 |
581.4
㎡(175.87평) |
| 동계리 430-15 |
50
㎡(15.13평) |
| 동계리 430-15 |
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전라북도 김제시 공덕면 동계리 소재 "송정마을" 북동측 인근에 위치.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/08/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
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2019.10.21 |
[보]1천만 원
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년4월21일 |
근저당권
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150,360,000원 |
| 2017년4월21일 |
근저당권
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28,000,000원 |
| 2018년4월13일 |
근저당권
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110,000,000원 |
| 2018년7월2일 |
가처분
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| 2018년8월1일 |
가처분
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| 2020년5월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각되는 일부 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㅁ, ㅊ) 매각에 포함
제시외 건물(감정평가서상 ㅂ~ㅈ) 매각에서 제외
공장 및 광업재단법 제6조목록 제2017-84호와 제2017-85호는 중복이며, 감정평가서에 의하면 일부 사출성형기와 압출기는 소재불명임.(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황은 창고용지 및 그 지상의 창고 2동 및 제시 외 창고, 주택으로 사용하는 단층 주택 2동 등이 있음(창고 1동과 2동은 지붕은 1개이며, 내부는 경계가 없음. 관계자에 의하면 제시 외 건물은 숙소로 사용하는 2동과 창고로 사용하 건물이 2개라고 함.기계기구는 사출 성형기 2개와 명칭이 불분명한 기계기구 1개가 있지만 , 점유자에 의하면 사출성형기2개와 압출기는 고물이 되어 처분되었다고 함. 공장 관계자 최범식에 의하면 고물이 되어 처분했다고 함. 세무서에서 발급받은 상가건물임대차현황서상에는 유한회사 프린스지상이 임차인으로 되어 있음)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 김제시 공덕면 동계리 소재 "송정마을" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.~4. 2017.04.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경4282 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경4282 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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