소 재 지	경상북도 영주시 향교길 108-23, 102동 5층506호 (하망동,명성방산)  경상북도 영주시 하망동 83
물건용도	아파트
토지면적	61.04㎡(18.46평)
건물면적	59.85㎡(18.10평)
사건번호	2020타경1175
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(49%) 38,220,000원
입찰보증금	(10%) 3,822,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 향교길 108-23	8275.0 분의 61.0371	61.037㎡ (18.46평)
건물 향교길 108-23	5층506호 (하망동,명성방산) 철근콘크리트구조	59.8455㎡ (18.10평)

경상북도 영주시 하망동 소재로서 영주여자고등학교 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.5.30	[보]45,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년3월12일	근저당권	23,660,000원
2015년5월13일	근저당권	44,550,000원
2017년12월19일	근저당권	33,000,000원
2018년1월18일	가압류	10,098,032원
2019년5월20일	가압류	24,070,567원
2020년1월10일	가압류	14,089,288원
2020년2월6일	가압류	6,292,253원
2020년4월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영주시 하망동 소재로서 영주여자고등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.3.12. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  경북 영주시 선비로 203, 3동  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 29.57평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경북 영주시 대동로215번길 87, 가동  건물: 22.88평  , 토지(대지권): 21.29평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  경북 영주시 웃무리로13번길 15, 101동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 10.96평	118,000,000원 82,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  경북 영주시 선비로 203, 6동  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 29.57평	102,000,000원 49,980,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	아파트  경북 영주시 풍기읍 기주로46번길 8,  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 17.75평	78,000,000원 38,220,000원	유찰 (2회)