소 재 지	경상북도 봉화군 춘양면 서벽리 923-2
물건용도	토지/답
토지면적	343.67㎡(103.96평)
건물면적
사건번호	2020타경1137
감정평가액	5,602,310원
최저입찰가	(49%) 2,745,000원
입찰보증금	(10%) 274,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서벽리 923-2	답	343.67㎡ (103.96평)

본건(기호1-4)은 경상북도 봉화군 춘양면 서벽리 소재 ‘도래기마을’ 주변에 산재하는 부동 위치. 보전관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
남OO			[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각, 공유자 우선매수 제한조건있음, 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수, 현황조사보고서상 현황은 일부 과수원 및 일부도로이며 지상에 제3자소유 과수목 매각 제외

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(기호1-4)은 경상북도 봉화군 춘양면 서벽리 소재 ‘도래기마을’ 주변에 산재하는 부동 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.4.23. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  경북 봉화군 상운면 구천리 893-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 240.37평	8,741,040원 6,119,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경북 봉화군 법전면 소천리 877-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.46평	15,324,584원 15,324,584원	신건 (0회)
2024-05-13	답  경북 봉화군 법전면 소천리 27-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,251.44평	111,699,000원 54,732,000원	유찰 (2회)