[홍천군 홍천읍 근린주택] 강원도 홍천군 홍천읍 설악로 1016 경매컨설팅 <2020타경3457> 강원도 근린주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물, 관정 포함 - 목록 1, 2 지상 및 옥상에 평가 및 매각제외의 이동식 주택 및 컨테이너 소재 - 목록 3, 4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), - 목록 2는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재

[부동산 현황조사서 비고란]
{현황재조사명령 조사사항} - 목록 2 부동산 중 현황조사서 기재 제시외 건물 ㄴ, ㄷ의 소유자를 조사하시기 바랍니다. ㄴ. 목조 판넬위너와지붕 단층 가추 건평약 11.7㎡ [사진 1, 2] ㄷ 목조 강판 및 판넬지붕 단층 부속사 건평약 12㎡ [사진 3] * 조사결과 : 채무자 겸 소유자 백혜순을 만나 함께 위 제시외 건물을 점유사용하고 있는 세입자(성명불상 남자)를 만나 이들에게 문의한바, 위 제시외 건물들은 건물주 백혜순의 소유라고 성명불상 남자 세입자가 진술하였다. - 목록 2 일반건축물대장상 위반건축물이 어느 부분인지 조사하시기 바랍니다. 일반건축물대장(갑) (5쪽중제1쪽) :위반건축물“ (5쪽중제2쪽) ”변동일 : 2015.08.27.“ ”변동내용및원인 : 건축법 제14조 규정에 의한 신고를 득하지 아니하 고 증축한 건축물이 조재함(2015.08.27. 시정명령함) * 조사결과 : 1. 관할군청 건축과 성명불상 직원에게 문의한바, 최초 위반건축물 3개 있었다고 진술함. 가. 목조 약 29.37㎡ 나. 조립식 약 7.92㎡ 다. 플라스틱 설치물 약 1.8㎡ 위 건물들에 대하여 시정명령하여, 당사자가 “가”, “나” 시설물들에 대하여 자진 철거 하고 “다” 부분에 대하여만 남아 있는 것으로 알고 있다고 진술함. (관할군청에 위반건물에 대한 자료를 요청하였으나, 문서나 사진상으로 작성 기록된 것이 없다고 진술함.) 2. “다” 건물에 대하여 채무자겸 소유자 백혜순을 만나 문의한바, [사진 4] 부분에 소재하고 있었으나, 위반건축물을 소유자가 가져가고 현재는 없다고 진술함. * 위 조사결과와 같이 현재 건축물대장상에 위반건축물은 일부 채무자가 자진 철거하고, 일부는 제3 소유자가 자진 수거하여 현재는 없는 것으로 조사됨.(채무자 백혜순의 진술)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 홍천군 홍천읍 하오안리 소재 "오안초등학교" 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1 ~3 : 2013. 7. 19. 근저당 목록 4 : 2018. 1. 11. 가압류