소 재 지	인천광역시 남동구 구월로56번길 35, 5층501호 (간석동,드림캐스빌)  인천광역시 남동구 간석동 508-69
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.71㎡(6.87평)
건물면적	45.72㎡(13.83평)
사건번호	2020타경517396
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(70%) 89,600,000원
입찰보증금	(10%) 8,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구월로56번길 35	364.0 분의 22.71	22.71㎡ (6.87평)
건물 구월로56번길 35	5층501호 (간석동,드림캐스빌) 철근콘크리트구조	45.72㎡ (13.83평)

인천광역시 남동구 구월동 소재 "동인천중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO		2016.06.08

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년9월28일	근저당권	114,000,000원
2018년7월30일	압류
2019년2월21일	압류
2020년7월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 6층 공동주택(드림캐스빌)의 5층 501호임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 구월동 소재 "동인천중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.09.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-13	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 장아산로174번길 36, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.00평  , 토지(대지권): 9.98평	228,000,000원 78,204,000원	유찰 (4회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호 [임차권등기]  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 11.51평	90,000,000원 7,412,000원	유찰 (8회)
2024-04-26	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.79평	130,000,000원 10,706,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동 [임차권등기]  건물: 11.14평  , 토지(대지권): 11.99평	55,000,000원 4,530,000원	유찰 (8회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 독곡로 75, 4층402호  건물: 20.85평  , 토지(대지권): 11.66평	177,000,000원 29,749,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로39번길 2, 지하층01호 [별도등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 3.67평	49,000,000원 24,010,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 평온로6번길 39, 3층302호  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 7.05평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 하촌서로 9, 102동 [임차권등기]  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 10.10평	184,000,000원 184,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 하촌서로 9, 103동 [임차권등기]  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 10.10평	184,000,000원 184,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로 47-5, 305동  건물: 20.95평  , 토지(대지권): 10.02평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수로5번길 7, 4층402호  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 5.30평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 용천로11번길 33, 3층303호  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.84평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 수현로 20, 102동 [임차권등기]  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 11.83평	202,000,000원 202,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월남로53번길 30-6, 3층301호 [임차권등기]  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 6.51평	174,000,000원 29,244,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 도리미로7번길 26-1, 에이동  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 9.83평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)