소 재 지	부산광역시 수영구 광안해변로 292, 지하1층비101호 (민락동,마린랜드)  부산광역시 수영구 민락동 181-97
물건용도	근린상가
토지면적	176.77㎡(53.47평)
건물면적	678.87㎡(205.36평)
사건번호	2020타경4268
감정평가액	998,000,000원
최저입찰가	(64%) 638,720,000원
입찰보증금	(10%) 63,872,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광안해변로 292	182800.0 분의 17677.0	176.77㎡ (53.47평)
건물 광안해변로 292	지하1층비101호 (민락동,마린랜드) 철골철근콘크리트구조	678.87㎡ (205.36평)

부산광역시 수영구 민락동 소재 민락동행정복지센터 남측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년3월8일	근저당권	949,000,000원
2019년7월2일	가압류	102,307,680원
2020년5월15일	가압류	27,288,640원
2020년6월10일	가압류	7,741,212원
2020년7월16일	강제경매
2020년9월9일	가압류	34,760,674원
2020년11월17일	압류
2021년3월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 내부공사가 중단된 상태로 방치되어 있는 것으로 현황조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 민락동 소재 민락동행정복지센터 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(116,540,510원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경1006(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  부산 수영구 광안해변로312번길 60, 제2층  건물: 16.97평  , 토지(대지권): 15.25평	301,368,000원 301,368,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  부산 수영구 광안해변로 311, 지층비01호  건물: 98.10평  , 토지(대지권): 26.96평	731,000,000원 731,000,000원	신건 (0회)