소 재 지	경상남도 창원시 성산구 반송로 67
물건용도	근린주택
토지면적	266.90㎡(80.74평)
건물면적	283.73㎡(85.83평)
사건번호	2020타경8902
감정평가액	739,445,080원
최저입찰가	(100%) 739,445,080원
입찰보증금	(10%) 73,944,508원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반지동 57-23	대	266.9㎡ (80.74평)
건물 반송로 67	1층 근린생활시설	127.89㎡ (38.69평)
	2층 주택	110.34㎡ (33.38평)
제시외건물 반송로 67	반송로 67	15.8 ㎡(4.78평)
	반송로 67	9.6 ㎡(2.90평)
	반송로 67	1.6 ㎡(0.48평)
	반송로 67	1.6 ㎡(0.48평)
	반송로 67	12.8 ㎡(3.87평)
	반송로 67	4.1 ㎡(1.24평)

경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 `반지민원센터" 남동측 인근에 위치. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년9월19일	근저당권	600,000,000원
2020년3월17일	가처분
2020년4월7일	가압류	14,706,144원
2020년4월9일	가압류	107,500,000원
2020년7월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상 기호 2 제시건물 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 `반지민원센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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