소 재 지	부산광역시 남구 용소로7번길 85, 7층702호 (대연동,렌시빌)  부산광역시 남구 대연동 38-8
물건용도	오피스텔
토지면적	7.42㎡(2.24평)
건물면적	27.69㎡(8.38평)
사건번호	2020타경106935
감정평가액	76,000,000원
최저입찰가	(64%) 48,640,000원
입찰보증금	(10%) 4,864,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용소로7번길 85	20560.0 분의 742.0	7.419㎡ (2.24평)
건물 용소로7번길 85	7층702호 (대연동,렌시빌) 철근콘크리트구조	27.69㎡ (8.38평)

부산광역시 남구 대연동 소재‘부산남부경찰서 방범순찰대’남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월25일	가압류	16,379,643원
2017년12월13일	압류
2020년6월3일	압류
2020년8월25일	압류
2020년10월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 대연동 소재‘부산남부경찰서 방범순찰대’남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 76,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,014,357원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 6층601호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	78,000,000원 49,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 14층1416호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	84,000,000원 53,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 남구 동명로131번길 22, 2층201호 [임차권등기]  건물: 22.66평  , 토지(대지권): 4.90평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  부산 남구 동명로131번길 22, 2층203호  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 4.29평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  부산 남구 동명로131번길 22, 3층303호  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 4.29평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 11층1116호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	84,000,000원 53,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  부산 남구 전포대로 64, 9층909호 [임차권등기]  건물: 8.55평  , 토지(대지권): 1.31평	154,000,000원 154,000,000원	재진행 (7회)
2024-05-21	오피스텔  부산 남구 동명로145번길 79, 7층701호  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 5.50평	212,000,000원 135,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 14층1417호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	84,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 12층1213호  건물: 16.72평  , 토지(대지권): 5.19평	135,000,000원 108,000,000원	유찰 (1회)