소 재 지	충청남도 서산시 지곡면 환성리 564-2
물건용도	토지/대지
토지면적	7,334.00㎡(2,218.54평)
건물면적
사건번호	2020타경4688
감정평가액	217,416,000원
최저입찰가	(34%) 74,574,000원
입찰보증금	(10%) 7,457,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 환성리 564-2	대	331㎡ (100.13평)
	대	142㎡ (42.96평)
	임야	3306㎡ (1,000.07평)
	임야	1785㎡ (539.96평)
	임야	1770㎡ (535.43평)

충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 "환성2리마을회관" 북서측 주변(기호1-5,8-13), 남동측 인근 기호(7)에 위치. 관리지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월6일	근저당권	228,000,000원
2018년9월6일	지상권
2019년12월20일	근저당권	220,000,000원
2020년3월16일	가압류	19,912,487원
2020년7월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1~5번 각 현황"자연림 및 맹지" [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1.2.3.4.5 부동산은 서산시 지곡면 환성2리마을회관 북서측에 위치하고, 주변은 대부분 임야로 둘러쌓여 있음 목록6.부동산은 서산시 성연면 일람교차로 서측 인근에, 목록7.부동산은 환성2리마을회관 남동측 왕복4차선 도로변에 각 위치하고, 목록8.9.10.11.12.13.14.부동산은 목록1.2.3.4.5.부동산의 남측인근에 위치하며 주변은 공히, 농지와 임야가 혼재하는 지역임 - 목록1.2.부동산 지목은 대지이나 현황은 임야 또는 잡종지로 빽빽한 대나무숲으로 이루어진 상태임 - 목록3.4.5.부동산 순수 자연림으로 접근성이 다소 떨어짐 목록3. 북동측에 위치한 상당부분은 분지형태의 잡종지이며 여러가지 잡목과 수풀 등이 자생함 - 목록6.부동산 비교적 완경사지 자연림임 - 목록7.부동산 부정형 토지로 공부와 같이 답으로 이용중임 - 목록8.9. 현황은 휴경상태의 묵전이며 일부 구거임 - 목록10. 완경사지 자연림으로 키큰 소나무 등이 자생함 - 목록11. 지목이 임야이나 현황은 건부지로 이용중임 - 목록12. 지목이 전이나 현황은 일부 건부지와 대부분 묵전 상태이며 여러가지 잡목 등이 자생함 - 목록13.14. 공부상 대지이나 일부 잡종지로 건물은 존재하지 않고 현황은 비닐하우스 1동만이 소재함 별지 전입세대열람내역상 김영애가 전입자로 등록되어 있으나, 조사결과 이 사건 부동산외 인접한 주택의 도로명주소와 일치함 - 본건 모두 정확한 면적이나 인접토지와의 경계, 분묘소재여부 등은 측량 등 별도의 확인이 필요한 것으로 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 "환성2리마을회관" 북서측 주변(기호1-5,8-13), 남동측 인근 기호(7)에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 9. 6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	대지  충남 서산시 인지면 산동리 335-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,999.22평	251,187,000원 86,157,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	대지  충남 서산시 대산읍 대산리 91-2  , 토지(대지권): 68.06평	211,950,000원 148,365,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	대지  충남 서산시 고북면 신송리 산46-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 430.62평	23,995,470원 16,797,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	대지  충남 서산시 동문동 971-2  , 토지(대지권): 527.56평	2,441,600,000원 1,709,120,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	대지  충남 서산시 동문동 362-18  , 토지(대지권): 68.97평	188,556,000원 188,556,000원	신건 (0회)