소 재 지	충청남도 서천군 장항읍 성주리 283-15
물건용도	토지/답
토지면적	200.00㎡(60.50평)
건물면적
사건번호	2021타경15447
감정평가액	30,400,000원
최저입찰가	(49%) 14,896,000원
입찰보증금	(20%) 2,979,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성주리 283-15	답	200㎡ (60.50평)

충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재 “장항금강아파트” 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] * 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -공부상 지목 '답'이나, 현황 '답', '전' 및 일부 '구거'로 이용중임 -지상에 전봇대 소재함 * 매수신청 보증액은 최저매각가격의 2할임(입찰시 주의요) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산의 지목은 `답`이나, 현황 일부는 `전`임. - 본건 부동산 ‘답’은 인접 토지와 경계 구분없이 일단지 `답`으로 이용중임. - 본건 부동산 ‘답’과 현황 ‘전’ 사이에는 배수로가 있음. - 본건 부동산 현황 일부 ‘전’ 지상에는 전봇대가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재 “장항금강아파트” 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 1. 23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  충남 서천군 마서면 남전리 497-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25.86평	2,308,500원 792,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	답  충남 서천군 마산면 지산리 323 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 417.15평	24,822,000원 8,514,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	답  충남 서천군 문산면 문장리 82-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 555.09평	66,060,000원 32,369,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	답  충남 서천군 문산면 문장리 76-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 408.98평	33,800,000원 16,562,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	답  충남 서천군 한산면 신성리 39-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 312.28평	26,840,580원 18,788,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	답  충남 서천군 마서면 신포리 134 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 470.69평	59,128,000원 41,390,000원	유찰 (1회)