소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 우두리 675-6
물건용도	토지/전
토지면적	2,575.00㎡(778.94평)
건물면적
사건번호	2020타경8064
감정평가액	989,227,000원
최저입찰가	(100%) 989,227,000원
입찰보증금	(10%) 98,922,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우두리 675-6	대	701㎡ (212.05평)
	전	668㎡ (202.07평)
	전	744㎡ (225.06평)
	임야	462㎡ (139.76평)

여수시 돌산읍 우두리 소재 "돌산청솔1차아파트" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월23일	근저당권	1,200,000,000원
2019년9월19일	가처분
2020년12월9일	임의경매
2021년8월4일	가처분

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록2,3,4 지상에 수목은 매각에 포함 3. 목록3.토지 일부에 타인소유 건물의 일부가 침범하여 소재하므로 정확한 경계 측량이 필요함 4. 목록3.은 공부상 지목은 전이나 현황은 일부 대로 이용중임 5. 목록3 토지에 대하여 최O외 1인이 제기한 광주지방법원 2019가단3450, 2019가단16050(공동소송참가) 사건, 목록4 토지에 대하여 최O이 제기한 광주지방법원 2021가합345 사건으로 현소유자 장경진의 소유권이전등기를 말소하라는 확정판결이 존재함 6. 목록 2,3,4,6 토지에 대하여 이 사건 임의경매의 원인인 근저당을 말소하고, 목록 3.6. 토지에 대하여 현소유자 장경진이 이 사건외 김OO에게 소유권을 이전하라는 광주지방법원 2021가합60668 소유권이전등기 소송이 진행 중임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건1-6은 여수시 돌산읍 우두리 택지조성지역 북측, 돌산로 도로 주변에 소재함. 본건은 접근성 양호하고 주위는 임야 및 주택, 전등으로 형성되어 있음. 본건2-4은 매화나무, 감나무, 모과나무등이 다수 식재되어 있고, 본건6임야는 잡종지상태임. 본건3은 타번지(공유지)와 경계부분에 타인 한승열 소유의 주택(도로명주소 돌산로3468)이 건립되어 있음. 정확한 경계는 측량이 필요함. *현장에서 만난 주택 현거주자인 집주인 한승열 누나 한정숙에 의하면, 전에 여수시에서 측량하였다며 주택은 본건3 675-7번지에 포함이 안된다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 여수시 돌산읍 우두리 소재 "돌산청솔1차아파트" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  전남 여수시 광무동 611-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,243.11평	370,762,500원 106,306,000원	유찰 (6회)
2024-06-03	전  전남 여수시 돌산읍 서덕리 414 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 569.91평	81,712,000원 45,758,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 여수시 돌산읍 우두리 794-27  , 토지(대지권): 92.26평	139,995,000원 97,997,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 여수시 돌산읍 우두리 675-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 917.79평	609,834,000원 609,834,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  전남 여수시 돌산읍 율림리 222 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.75평	9,593,000원 9,593,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 여수시 삼산면 덕촌리 423 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 679.11평	71,840,000원 16,478,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	전  전남 여수시 삼산면 덕촌리 877-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 223.85평	3,256,000원 1,458,000원	재진행 (3회)
2024-06-24	전  전남 여수시 소라면 봉두리 480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 158.51평	29,344,000원 13,146,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전남 여수시 소라면 복산리 1255 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 2.00평  , 토지(대지권): 1,507.96평	340,798,000원 238,559,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전남 여수시 소라면 덕양리 309-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.67평	64,241,000원 64,241,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 여수시 연등동 390 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 451.94평	301,788,000원 211,252,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전남 여수시 율촌면 산수리 271 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.95평	93,318,000원 24,482,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	전  전남 여수시 율촌면 월산리 1112-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.00평	12,541,300원 7,023,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	전  전남 여수시 율촌면 월산리 1048 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8.17평	2,160,000원 1,210,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 여수시 화양면 이목리 686 [농지취득자격증명]  건물: 11.16평  , 토지(대지권): 262.87평	93,599,000원 65,519,000원	유찰 (1회)