소 재 지	충청북도 음성군 대소면 대금로 165-18, 1층다-6열-02호 (다동)  충청북도 음성군 대소면 오류리 890
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	82.16㎡(24.85평)
사건번호	2020타경3563
감정평가액	249,000,000원
최저입찰가	(80%) 199,200,000원
입찰보증금	(10%) 19,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대금로 165-18	대지권 미등기	㎡
건물 대금로 165-18	1층다-6열-02호 (다동) 철근콘크리트구조	82.1643㎡ (24.85평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	미상	2016. 12. 7.	[보]10,000,000 [월]700,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월21일	근저당권	208,000,000원
2018년1월5일	근저당권	75,000,000원
2018년1월5일	근저당권	75,000,000원
2020년8월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 249,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.02.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-25	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 13.98평  , 토지(대지권): 5.20평	460,000,000원 235,520,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-10,  건물: 30.03평  , 토지(대지권): 7.62평	453,000,000원 185,549,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 산학로 21,  건물: 25.20평  , 토지(대지권): 8.19평	625,000,000원 131,072,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 두레로 23,  건물: 16.21평  , 토지(대지권): 16.49평	221,000,000원 57,934,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 34.45평  , 토지(대지권): 18.99평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 73.40평  , 토지(대지권): 40.46평	711,000,000원 711,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 52.59평  , 토지(대지권): 28.99평	409,000,000원 409,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 54.96평  , 토지(대지권): 30.30평	351,000,000원 351,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 45.88평  , 토지(대지권): 25.29평	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 79.76평  , 토지(대지권): 43.96평	574,000,000원 574,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 111.36평  , 토지(대지권): 61.38평	956,000,000원 956,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 53.80평  , 토지(대지권): 29.65평	402,000,000원 402,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 5.61평	456,000,000원 149,422,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 24.71평  , 토지(대지권): 9.19평	715,000,000원 234,291,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 26.37평  , 토지(대지권): 9.81평	780,000,000원 255,590,000원	유찰 (5회)