소 재 지	충청북도 충주시 주덕읍 충청대로 2212
물건용도	일반상가
토지면적	1,990.00㎡(601.98평)
건물면적	493.00㎡(149.13평)
사건번호	2020타경1499
감정평가액	781,688,000원
최저입찰가	(41%) 320,179,000원
입찰보증금	(10%) 32,017,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대곡리 119-33	전	1990㎡ (601.98평)
건물 충청대로 2212	단층 근린생활시설	148㎡ (44.77평)
	단층 근린생활시설	235.2㎡ (71.15평)
	단층 근린생활시설	100.8㎡ (30.49평)
제시외건물 대곡리 119-33	대곡리 119-33	5 ㎡(1.51평)
	충청대로 2212	3 ㎡(0.91평)
	충청대로 2212	1식 ㎡(0.30평)

대상물건은 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 소재 "동산미제" 남서측 인근에, 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	목적물 전부	미전입	[보]없음 [월]월차임:70만원(3개월선금:210만원)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월10일	근저당권	630,000,000원
2020년3월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(창고,물탱크실) 및 물건(관정) 포함, 본건지상 이동식 컨테이너 매각제외 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 1번에 소유자 미상의 이동식 콘테이너박스 소재, 수도관정 소재, 3번에 판넬조 판넬지붕 창고 2동 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 소재 "동산미제" 남서측 인근에, 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 2017.11.10.근저당권 목록2:2018.04.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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