소 재 지	경상북도 경주시 건천읍 모량리 854-103
물건용도	토지/답
토지면적	1,938.87㎡(586.51평)
건물면적
사건번호	2020타경2928
감정평가액	149,744,000원
최저입찰가	(34%) 51,363,000원
입찰보증금	(10%) 5,136,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 모량리 854-103	답	895.871㎡ (271.00평)
	답	245㎡ (74.11평)
	답	600㎡ (181.50평)
	답	198㎡ (59.90평)

경주시 건천읍 모량리 소재 "며느리저수지" 북측 인근에 위치. 자연녹지지역, 농업보호구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년9월27일	근저당권	91,000,000원
2020년7월2일	임의경매
2020년7월15일	가압류	29,847,692원
2021년4월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금몰수)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경주시 건천읍 모량리 소재 "며느리저수지" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 농업보호구역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.9.27. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	답  경북 경주시 감포읍 오류리 428 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 235.04평	71,634,000원 8,428,000원	유찰 (6회)
2024-04-30	답  경북 경주시 문무대왕면 장항리 943 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,623.01평	146,119,000원 35,083,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	답  경북 경주시 감포읍 오류리 433 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.92평	14,976,000원 2,517,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	답  경북 경주시 문무대왕면 범곡리 363-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 368.14평	182,410,000원 43,797,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	답  경북 경주시 감포읍 오류리 748-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.07평	111,090,000원 54,434,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  경북 경주시 양남면 환서리 157 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 249.56평	330,799,000원 231,559,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  경북 경주시 양남면 환서리 157-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.34평	175,765,000원 123,036,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  경북 경주시 양남면 신대리 68 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 446.19평	311,225,000원 217,858,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  경북 경주시 강동면 모서리 15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,764.79평	540,146,450원 378,103,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  경북 경주시 현곡면 상구리 895 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.92평	13,104,000원 9,173,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  경북 경주시 문무대왕면 용당리 722-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 409.00평	59,488,000원 59,488,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  경북 경주시 문무대왕면 용당리 737 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 442.00평	59,901,000원 59,901,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  경북 경주시 강동면 모서리 12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 777.12평	227,063,100원 227,063,100원	신건 (0회)
2024-04-30	답  경북 경주시 강동면 모서리 8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.94평	8,347,500원 8,347,500원	신건 (0회)
2024-04-30	답  경북 경주시 효현동 508 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 780.75평	474,904,000원 474,904,000원	신건 (0회)