[증평군 증평읍 공장] 충청북도 증평군 증평읍 장내길 101 경매대행 <2020타경8688> 충청북도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록1의 을구 순위번호 8번 구분지상권설정등기(2017. 9. 28. 제20299호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(운휴중인 기계기구로 정상작동 및 수리가능 여부는 확인요함. 일련번호 3은 일부 소재불명. 감정평가서 참조). 기계기구 일련번호 2는 2017년 6월 허가기간 연장을 위한 지하수 영향조사를 통해 2017. 9. 21. ~ 2022. 9. 20.까지 허가가 연장되었으며, 관정 4개공 중 일부는 타인 소유의 토지(남차리 산75-3, 산76-4번지) 지상에 소재(감정평가서 참조). 일련번호 6-부속1) 건물은 공부상 경량철골구조이나 현황 일반철골구조임(감정평가서 참조). 일반건축물대장상 관련 지번으로 등재된 731번지(구거)는 국유지로 사용승인을 득하여 2027. 12. 31.까지 유효함(감정평가서 참조). 남차리 산76-4번지(남차리 671번지 인접)의 소유자가 경계복원측량 결과 경계 침범 되었다는 주장과 함께 경계복원을 요청하는 문건이 접수됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유, 제3자 (주)디앤비샤스타코리아 점유) 1번 목록 지상에 (1). 경량철골조 판넬지붕 경비실 (2). 쇠파이프조 강판지붕 처마 (3). 쇠파이프조 강판지붕 처마 (4). 경량철골조 판넬지붕 숙소 (5). 시멘트벽돌조 슬래브지붕 계단실 (6). 조립식판넬조 판넬지붕 창고 -. 본건 전체 공장용도로 사용중임. -. 기계기구 목록중 3번은 라인으로 구성되었으며, 일부 기계가 소재불명으로 확인되나 정확한 현황은 전문감정인의 감정을 요함. 1번, 2번, 4번 기계기구는 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 :

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1의 을구 순위번호 8번 구분지상권설정등기(2017. 9. 28. 제20299호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 8. 근저당권