소 재 지	울산광역시 남구 신복로6번길 17, 11층1102호 (무거동,울산대이즈플레이스)  울산광역시 남구 무거동 1527-4
물건용도	아파트
토지면적	7.68㎡(2.32평)
건물면적	42.25㎡(12.78평)
사건번호	2020타경109191
감정평가액	142,000,000원
최저입찰가	(70%) 99,400,000원
입찰보증금	(10%) 9,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신복로6번길 17	1.9529E7 분의 76832.0	7.683㎡ (2.32평)
건물 신복로6번길 17	11층1102호 (무거동,울산대이즈플레이스) 철근콘크리트구조	42.25㎡ (12.78평)

울산광역시 남구 무거동 소재 "울산대이스플레이스" 11층 1102호로서 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	1102호 전부	2018.12.07	[보]110,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월28일	근저당권	30,000,000원
2020년2월20일	가압류	6,750,000원
2020년8월13일	임의경매
2020년10월15일	가압류	29,660,868원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 채권자 주식회사 희망대부 2021.06.23.자 매수신청(매수신청금액 : 112,000,000원) 하였음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 울산 남구 무거동에 소재하는 울산대이즈플레이스 1102호 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 남구 무거동 소재 "울산대이스플레이스" 11층 1102호로서 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 142,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,917,588원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  울산 남구 대공원로237번길 7, 6층602호  건물: 41.07평  , 토지(대지권): 18.95평	539,000,000원 539,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  울산 남구 중앙로 39, 102동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 16.57평	363,000,000원 363,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  울산 남구 두왕로244번길 30, 8층  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.48평	202,000,000원 202,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	아파트  울산 남구 삼산로 231, 28층  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 3.93평	525,000,000원 525,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  울산 남구 삼산로 231, 102동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 3.93평	608,000,000원 425,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 남구 팔등로41번길 9, 10층 [임차권등기]  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 4.26평	227,000,000원 227,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 남구 팔등로41번길 9, 14층 [임차권등기]  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 4.26평	232,000,000원 232,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 남구 팔등로41번길 9, 14층 [임차권등기]  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 4.26평	232,000,000원 232,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	아파트  울산 남구 수암로196번길 15, 4층401호  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 7.58평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 남구 문수로409번길 23, 209동  건물: 40.65평  , 토지(대지권): 21.08평	1,400,000,000원 980,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 남구 봉월로 131, 2층  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.51평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  울산 남구 돋질로339번길 35, 103동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 8.98평	421,000,000원 294,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  울산 남구 삼산로45번길 30, 101동  건물: 38.92평  , 토지(대지권): 11.36평	469,000,000원 328,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  울산 남구 은월로2번길 39, 시동  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 11.78평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  울산 남구 옥현로 34, 302동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 14.75평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)