소 재 지	울산광역시 남구 어은로11번길 9, 지하층101호 (무거동,명동빌라)  울산광역시 남구 무거동 1166-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.15㎡(5.49평)
건물면적	38.86㎡(11.76평)
사건번호	2020타경8274
감정평가액	31,000,000원
최저입찰가	(49%) 15,190,000원
입찰보증금	(10%) 1,519,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 어은로11번길 9	204.6 분의 18.15	18.15㎡ (5.49평)
건물 어은로11번길 9	지하층101호 (무거동,명동빌라) 철근콩크리트구조	38.86㎡ (11.76평)

울산광역시 남구 무거동 소재 ‘삼호중학교’ 북동측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2000년11월25일	근저당권	53,200,000원
2020년6월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 울산시 남구 무거동에 소재하는 명동빌라 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 남구 무거동 소재 ‘삼호중학교’ 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.11.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  울산 남구 와와로 72-1, 2층202호  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 8.66평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  울산 남구 신정로126번길 21, 5층502호  건물: 22.91평  , 토지(대지권): 13.67평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  울산 남구 삼산로94번길 19, 4층  건물: 21.34평  , 토지(대지권): 13.82평	189,000,000원 92,610,000원	유찰 (2회)