소 재 지	인천광역시 서구 보듬로 158, 지하2층공존-비230호 (오류동,블루텍)  인천광역시 서구 오류동 1656-1
물건용도	아파트형공장
토지면적	36.22㎡(10.96평)
건물면적	116.48㎡(35.24평)
사건번호	2020타경17872
감정평가액	310,000,000원
최저입찰가	(49%) 151,900,000원
입찰보증금	(10%) 15,190,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보듬로 158	26441.9 분의 36.22	36.22㎡ (10.96평)
건물 보듬로 158	지하2층공존-비230호 (오류동,블루텍) 철근콘크리트구조	116.48㎡ (35.24평)

인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 용이, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월24일	근저당권	573,600,000원
2020년5월20일	가압류	50,000,000원
2020년8월11일	임의경매
2021년1월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 용도는 공장(지식산업센터)임 - 3개월 이상 관리비 연체로 인해 2020. 6. 10.자로 단전조치한다는 관리사무소의 안내문이 부착되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 검단지식산업센터 블루텍 (아파트형 공장) 지하 2층에 위치한 공장 건물임, - 2건 모두 외부에서 자물쇠로 시정되어있고, 3개월 이상 관리비 연체로 인해 2020.6.10.자로 단전조치한다는 관리사무소 안내문이 각각 출입문에 부착되어있음 - 현재 위 호실 모두 운영되고 있지 않는 것으로 추정됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 용이, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트형공장  인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층074호  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 3.18평	473,000,000원 162,239,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	아파트형공장  인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층075호  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 3.18평	473,000,000원 162,239,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 4층402호  건물: 98.28평  , 토지(대지권): 31.92평	1,570,000,000원 769,300,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 4층407호  건물: 148.12평  , 토지(대지권): 48.10평	1,641,000,000원 562,863,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 3층317호  건물: 98.28평  , 토지(대지권): 31.92평	1,031,000,000원 353,633,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	아파트형공장  인천 서구 보듬로 158, 지하2층공존-비239호  건물: 40.67평  , 토지(대지권): 12.65평	356,000,000원 174,440,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	아파트형공장  인천 서구 보듬로 158, 지하1층공존-비110호  건물: 40.66평  , 토지(대지권): 12.64평	338,000,000원 165,620,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	아파트형공장  인천 서구 파랑로 495, 8층4-802호  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 3.01평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (2회)