[양주시 덕계동 토지/공장용지] 경기도 양주시 덕계동 690-17 경매문의 <2020타경10735> 경기도 토지/공장용지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 현황조사서상 지상 일부에 유치권행사를 표시하는 이동식 컨테이너가 소재하나 유치권 신고는 없음 2. 인접도로대비 등고 평탄한 부정형에 가까운 토지로, 현황 도로 등으로 이용중임 3. 본건 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너(사무실)가 소재함(평가에서 제외) - 매각에서 제외함 4. 지분매각임

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1.은 공부상 공장용지이나, 인접토지 지상의 신축건물 `행복한가` 및 `리치타운` 앞 도로로 사용중임. 1. 토지의 지형이 도면과 상이하여 육안으로는 확인하기 어렵고, 인접토지와의 경계, 면적 등은 감정을 통하여 밝혀질 것임. 1. 목록1. 지상 일부에 `행복한가` 오피스텔 유치권행사를 표시하는 이동식 컨테이너가 소재하며, 컨테이너 벽면에 부착된 전화번호(010-9951-5886)로 통화한 바 유치권 관계자라고 밝힌 성명불상의 남성은 본건 목적물과 관계 없다는 취지로 말하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 남서측에 인접하여 위치.
※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 2. 경매개시결정