소 재 지	울산광역시 울주군 두서면 미호리 541
물건용도	토지/답
토지면적	1,226.00㎡(370.87평)
건물면적
사건번호	2019타경670
감정평가액	125,052,000원
최저입찰가	(34%) 42,893,000원
입찰보증금	(10%) 4,289,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 미호리 541	답	1226㎡ (370.87평)

기호(1)-(6): 울산광역시 울주군 두서면 미호리 소재 "복안저수지(미호저수지)" 동측 위치. 녹지지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 2.맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 모두 휴경상태의 답임. 일부 토지에 콘크리트 수로가 있는 것으로 확인되므로 정확한 경계는 실측 요망.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)-(6): 울산광역시 울주군 두서면 미호리 소재 "복안저수지(미호저수지)" 동측 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	답  울산 울주군 두동면 봉계리 1066-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 515.16평	129,428,000원 90,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	답  울산 울주군 두동면 천전리 688 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 792.85평	338,109,000원 236,676,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  울산 울주군 두서면 구량리 445 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 257.43평	162,253,000원 55,653,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	답  울산 울주군 두서면 구량리 74-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 614.08평	324,800,000원 227,360,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	답  울산 울주군 두서면 미호리 23-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 324.28평	199,392,000원 97,702,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	답  울산 울주군 두서면 미호리 458 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 301.90평	105,788,000원 36,285,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  울산 울주군 두서면 미호리 468-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 699.99평	249,912,000원 85,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	답  울산 울주군 두서면 미호리 639-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 972.84평	755,760,000원 529,032,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	답  울산 울주군 두서면 인보리 1010 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 79.86평	8,976,000원 6,283,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	답  울산 울주군 두서면 인보리 987 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.91평	11,644,000원 8,151,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	답  울산 울주군 두서면 전읍리 1070-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 56.87평	11,468,000원 1,928,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	답  울산 울주군 두서면 차리 30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 278.00평	151,635,000원 151,635,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  울산 울주군 범서읍 망성리 227 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.07평	12,963,000원 9,074,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	답  울산 울주군 범서읍 천상리 92 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 587.15평	441,666,000원 309,166,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  울산 울주군 삼남읍 교동리 341-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.32평	618,120,000원 302,879,000원	유찰 (2회)