소 재 지	경기도 이천시 마장면 서이천로719번길 52-44, 씨동 2호  경기도 이천시 마장면 장암리 388-25
물건용도	다세대/빌라
토지면적	84.75㎡(25.64평)
건물면적	64.47㎡(19.50평)
사건번호	2020타경37695
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(49%) 49,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서이천로719번길 52-44	339.0 분의 84.75	84.75㎡ (25.64평)
건물 서이천로719번길 52-44	씨동 2호 일반목구조	64.465㎡ (19.50평)

이천시 마장면 장암리 소재 "서이천TG " 북측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2017. 12. 27.	[보]150,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년4월1일	근저당권	130,000,000원
2020년7월14일	가압류	35,000,000원
2020년11월30일	가압류	172,366,094원
2020년12월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 단독주택으로 이용하고 있음 2. 제시 목록 2 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 대지으로 이용하고 있음 3. 제시 목록 3 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이천시 마장면 장암리 소재 "서이천TG " 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 4. 1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 신둔면 황무로517번길 72,  건물: 24.67평  , 토지(대지권): 24.05평	354,000,000원 247,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 부발읍 중부대로1857번길 64-4,  건물: 15.59평  , 토지(대지권): 13.18평	48,000,000원 33,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 19.20평  , 토지(대지권): 31.61평	261,000,000원 127,890,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 백사면 청백리로 49-2,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 23.30평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 중리천로 135, 2동  건물: 18.98평  , 토지(대지권): 4.70평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 17.90평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 17.90평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	123,000,000원 86,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 119,  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 21.75평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대산로 757-3,	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 경충대로2675번길 29, 4층	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)