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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 고양시 일산동구 중산동 1727-2 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경67871이며 의정부지방법원 고양지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 938,505,320원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 656,954,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.11.10입니다.
입찰보증금은 65,695,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 일산동구 중산동 1727-2
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
212.70㎡(64.34평) |
| 건물면적 |
442.10㎡(133.74평) |
| 사건번호 |
2020타경67871 |
| 감정평가액 |
938,505,320원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 656,954,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,695,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.11.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
중산동 1727-2 |
대 |
212.7㎡ (64.34평)
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건물
중산동 1727-2 |
지1층 다가구주택 |
82.28㎡ (24.89평)
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| 1층 다가구주택 |
92.48㎡ (27.98평)
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| 2층 다가구주택 |
99.58㎡ (30.12평)
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| 3층 다가구주택 |
96.68㎡ (29.25평)
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제시외건물
중산동 1727-2 |
중산동 1727-2 |
11.77
㎡(3.56평) |
| 중산동 1727-2 |
4.35
㎡(1.32평) |
| 중산동 1727-2 |
23.4
㎡(7.08평) |
| 중산동 1727-2 |
6.3
㎡(1.91평) |
| 중산동 1727-2 |
18.96
㎡(5.74평) |
| 중산동 1727-2 |
6.3
㎡(1.91평) |
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대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 위치. 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
2층 중 일부(202호) |
2017.06.23. |
[보]50,000,000
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| 오OO |
303호 |
2016.03.07 |
[보]50,000,000
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| 이OO |
2층 중 일부(203호) |
2020.01.02 |
[보]50,000,000
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| 심OO |
B01호 |
2015.10.19 |
[보]3,000,000
[월]250,000 |
| 서OO |
1층 중 일부(102호) |
2016.11.30 |
[보]45,000,000
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| 반OO |
3층 중 일부(304호) |
2019.03.27 |
[보]55,000,000
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| 박OO |
1층 중 일부 (103호) |
2018.12.04. |
[보]45,000,000
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| 박OO |
3층 중 일부(301호) |
2019.07.18 |
[보]50,000,000
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| 김OO |
1층 중 일부(104호) |
2018.05.25 |
[보]50,000,000
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| 김OO |
302호 |
2017.07.03 |
[보]50,000,000
|
| 고OO |
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2015.10.06 |
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| 정OO |
201호 |
2020.04.07 |
|
| 정OO |
|
2016.03.25 |
|
| 최OO |
101호 |
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[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 한OO |
204호 |
2016.12.15 |
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| 매각물건명세 비고 |
김민혁 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.11.22.임
박창식 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2021.01.05.임
오소연 : 경매신청채권자이고, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.02.04.임
이혜영 : 임대차계약서상 부동산 인도일(점유시작일)은 2017.6.24.부터임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년11월28일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2020년6월24일 |
가압류
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6,286,224원 |
| 2020년7월22일 |
강제경매
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| 2020년7월29일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2013년11월28일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2019년11월22일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
| 2020년2월4일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2020년6월24일 |
가압류
|
6,286,224원 |
| 2020년7월22일 |
강제경매
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| 2020년7월29일 |
임의경매
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| 2021년1월5일 |
임차권설정
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45,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.제시외 건물 포함(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1.은 목록2.의 대지와 부속토지로 보이고, 목록2.는 지하1층 지상3층 다가구주택(삼우주택2)임.
2) 목록2.는 공부와 다르게 구조를 변경하여 지층 3가구, 1층, 2층, 3층 각 4가구(총 15가구 B01호 B02호 B03호, 101호 102호 103호 104호, 201호 202호 203호 204호, 301호 302호 303호 304호)로 구분되어 있으므로, 정확한 구조와 면적은 별도의 감정을 해야 알 수 있을 것임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(51,976,710원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경7589(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.28.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경67871 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경67871 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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