소 재 지	충청남도 금산군 부리면 어재리 776-2
물건용도	토지/임야
토지면적	13,245.00㎡(4,006.61평)
건물면적
사건번호	2020타경12479
감정평가액	304,635,000원
최저입찰가	(24%) 73,143,000원
입찰보증금	(10%) 7,314,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.12.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어재리 776-2	임야	13245㎡ (4,006.61평)

충청남도 금산군 부리면 어재리 소재 세칭 "어재마을" 동측 근거리에 위치. 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월13일	근저당권	476,000,000원
2017년4월28일	가압류	661,146,027원
2017년8월1일	압류
2020년11월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일부는 평탄화작업(임도와 법면 포함)이 이루어져있고, 일부는 자연림 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1 토지 대부분이 임야 상태로서 잡목과 수종 불상 입목이 우거진 상태임 2. 토지 일부는 포장 도로로 사용되고 있었음. 도로의 면적 등 구체적인 사항은 측량 감정 등 별도의 확인이 필요함 * 택지개발 하려다 중단된 것으로 보여지며, 포장 도로는 진입로로 추정됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 금산군 부리면 어재리 소재 세칭 "어재마을" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	임야  충남 금산군 군북면 호티리 산89  , 토지(대지권): 58.25평	4,621,200원 4,621,200원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  충남 금산군 부리면 평촌리 산93 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,479.92평	399,951,000원 399,951,000원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  충남 금산군 부리면 양곡리 산99 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,200.02평	28,562,400원 28,562,400원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  충남 금산군 금성면 마수리 16-29  , 토지(대지권): 193.60평	120,320,000원 120,320,000원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  충남 금산군 금성면 마수리 16-37  , 토지(대지권): 189.67평	109,098,000원 109,098,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 금산군 군북면 동편리 산25 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 5,624.99평	1,783,795,000원 611,842,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  충남 금산군 추부면 성당리 산59-39 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,594.24평	874,752,000원 428,628,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  충남 금산군 부리면 어재리 산28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,520.02평	273,720,000원 191,604,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  충남 금산군 부리면 어재리 776-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,705.63평	367,500,000원 257,250,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  충남 금산군 부리면 창평리 696 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,555.07평	1,714,496,100원 411,650,000원	재진행 (4회)