소 재 지	경상남도 거제시 거제면 서정리 619
물건용도	주택
토지면적	347.00㎡(104.97평)
건물면적	123.22㎡(37.27평)
사건번호	2020타경8014
감정평가액	241,330,960원
최저입찰가	(34%) 82,776,000원
입찰보증금	(10%) 8,277,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서정리 619	대	75㎡ (22.69평)
	도로	4㎡ (1.21평)
	전	268㎡ (81.07평)
건물 서정리 619	단층 단독주택	43.56㎡ (13.18평)
제시외건물 서정리 619	서정리 619	43.56 ㎡(13.18평)
	서정리 619	5.2 ㎡(1.57평)
	서정리 619	6.3 ㎡(1.91평)
	서정리 619	약23주
	서정리 619-2	18 ㎡(5.45평)
	서정리 619-2	6.6 ㎡(2.00평)

경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일고등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	1,2층 전체	2015.08.06.	[보]35,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년8월26일	지상권
2013년2월5일	근저당권	280,000,000원
2014년11월27일	근저당권	40,000,000원
2015년4월17일	가압류	40,029,891원
2020년8월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

[목록2,3,4] 을구 순위 6번(목록2)및 2번(목록3,4) 지상권 설정등기(2013.08.26. 접수번호 제37921호). 이에 대해 지상권자인 거제축산업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 제시외 수목 매각 포함. 제시외 건물(감정서상 ㅁ,ㅂ) 매각 제외. [부동산 현황조사서 비고란] *제시외 건물 1)블록조 기타지붕 2층 방,다용도실, 2)판넬조 판넬지붕 보일러실, 3)판넬조 판넬지붕 다용도실, 4)목조 아스팔트싱글지붕 창고, 5)목조 폴리카보네이트지붕 창고 각 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "[목록2,3,4] 을구 순위 6번(목록2)및 2번(목록3,4) 지상권 설정등기(2013.08.26. 접수번호 제37921호). 이에 대해 지상권자인 거제축산업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음." 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.02.05.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-15	주택  경남 거제시 사등면 성포리 307-3 [농지취득자격증명]  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 664.29평	654,504,300원 335,106,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	주택  경남 거제시 능포동 612-1  건물: 34.33평  , 토지(대지권): 119.79평	553,794,420원 283,543,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 장목면 송진포리 402  건물: 51.20평  , 토지(대지권): 245.03평	363,826,500원 119,218,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 하청면 연구리 470  건물: 74.88평  , 토지(대지권): 442.86평	598,292,920원 478,634,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 사등면 오량리 67-24  건물: 134.41평  , 토지(대지권): 421.38평	539,881,310원 276,419,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 양정동 155-13  건물: 59.27평  , 토지(대지권): 223.55평	691,791,750원 354,197,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 연초면 한내4길 17 [농지취득자격증명]  건물: 26.22평  , 토지(대지권): 91.96평	160,821,440원 82,341,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 사등면 사등리 1483  건물: 29.31평  , 토지(대지권): 75.02평	101,283,600원 64,822,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 옥포동 1283-8  건물: 31.78평  , 토지(대지권): 86.33평	484,044,505원 309,789,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 남부면 갈곶리 48  건물: 32.97평  , 토지(대지권): 81.37평	231,591,000원 148,218,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 하청면 하청리 653-2  건물: 90.67평  , 토지(대지권): 171.52평	501,057,680원 400,846,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 둔덕면 학산리 586-1  건물: 76.46평  , 토지(대지권): 551.76평	644,548,400원 515,639,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 거제면 오수리 488  건물: 5.06평  , 토지(대지권): 18.68평	23,187,310원 18,550,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 양정동 748-21  건물: 48.28평  , 토지(대지권): 148.83평	409,853,460원 327,883,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 옥포로26길 3-3  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 38.12평	157,555,200원 157,555,200원	신건 (0회)