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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 포항시 북구 양덕로30번길 61 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경1807이며 대구지방법원 포항지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,106,575,760원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 542,222,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.07.12입니다.
입찰보증금은 54,222,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 북구 양덕로30번길 61
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
401.20㎡(121.36평) |
| 건물면적 |
686.43㎡(207.65평) |
| 사건번호 |
2020타경1807 |
| 감정평가액 |
1,106,575,760원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 542,222,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 54,222,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
양덕동 2095 |
대 |
401.2㎡ (121.36평)
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건물
양덕로30번길 61 |
1층 계단실 |
33.57㎡ (10.15평)
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| 2층 다가구주택 |
217.48㎡ (65.79평)
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| 3층 다가구주택 |
217.48㎡ (65.79평)
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| 4층 다가구주택 |
209.9㎡ (63.49평)
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제시외건물
양덕로30번길 61 |
양덕로30번길 61 |
8.00
㎡(2.42평) |
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경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/06/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
101호 |
2018.04.24. |
[보]28,000,000원
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| 김OO |
201호 |
2018.02.21. |
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| 노OO |
301호 |
2012.11.15. |
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| 송OO |
205호 전부 |
2015.03.02. |
[보]50,000,000원
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| 유OO |
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[보]15,000,000원
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| 윤OO |
201호 |
2017.11.09. |
[보]30,000,000원
[월]월 50,000원 |
| 이OO |
103호 전부 |
2019.09.03. |
[보]50,000,000원
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| 이OO |
3층 북쪽 24㎡ (202호) |
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[보]30,000,000원
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| 이OO |
102호 전부 |
2020.01.14. |
[보]5,000,000원
[월]월 250,000원 |
| 정OO |
107호 전체 |
2019.09.02. |
[보]15,000,000원
[월]월 150,000원 |
| 주OO |
302호 전체 |
미전입 |
[보]없음
[월]월 250,000원 |
| 한OO |
203호 |
2017.01.11. |
[보]50,000,000원
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| 김OO |
1층 점포 |
미전입 |
[보]5,000,000원
[월]월 250,000원 |
| 강OO |
102호 전체 |
미전입 |
[보]2,000,000원
[월]월 270,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
김형수 : 201호 윤수연의 외조부임.
노성훈 : 전입인, 임대차관계 불분명
유병화 : 2019. 7. 22. 주택임차권등기
윤수연 : 2017. 11. 20. 전세권설정등기
이건호 : 2019. 10. 28. 주택임차권등기
이종식 : 2019. 10. 30. 전세권설정등기
정연진 : 2020. 3. 17. 주택임차권등기
한국토지주택공사 : 2019. 4. 25. 주택임차권등기, 전입일은 입주자 강명성의 전입일 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년12월27일 |
근저당권
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494,000,000원 |
| 2019년5월21일 |
근저당권
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54,300,000원 |
| 2019년7월2일 |
가압류
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15,000,000원 |
| 2020년1월8일 |
압류
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| 2020년1월22일 |
가압류
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21,221,361원 |
| 2020년4월1일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년8월17일 |
근저당권
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494,000,000원 |
| 2017년11월20일 |
전세권
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30,000,000원 |
| 2019년4월25일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
| 2019년5월21일 |
근저당권
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54,300,000원 |
| 2019년7월2일 |
가압류
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15,000,000원 |
| 2019년7월22일 |
임차권설정
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15,000,000원 |
| 2019년10월28일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2019년10월30일 |
전세권
|
30,000,000원 |
| 2020년1월22일 |
가압류
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21,221,361원 |
| 2020년3월17일 |
임차권설정
|
15,000,000원 |
| 2020년4월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 ‘행복한 조이캐슬’이며 1층-주차장 및 점포 1개, 2층-6개 호실, 3층-6개 호실, 4층-4개 호실로 구성되어 있음
부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음
-‘103호, 105호, 106호, 202호, 203호, 206호, 207호, 303호, 305’는 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음
-‘107호, 201호, 301호’는 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘107호 정영진(2019.09.02), 201호 김형수(2018.02.21), 301호 노성훈(2012.11.15)’이 ‘세대주’로 등재되어 있음
-‘1충 태백건업, 101호, 102호, 201호, 205호, 302호’는 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바 본인들은 동주소지 ‘임차인’이라고 진술하였으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘101호 김채림(2018.04.24), 201호 윤수현(2019.10.04), 205호 송윤철(2015.03.02)’이‘세대주’로 등재되어 있으며 1층 태백건업(김동희), 102호 강은화, 302호 주병재는 전입신고를 하지 않았다고 진술함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1.- 2011. 12. 27. 근저당권
2.- 2012. 8. 17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경1807 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경1807 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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