[제주시 한림읍 축사] 제주도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 경매컨설팅 <2020타경65> 제주도 축사 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -제시외 건물 매각 포함 -목록 9번:농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1(금악리 2183-4) 목장용지 위 지상에 제시외 건물 ㄱ.브럭조 스레트지붕 단층 창고 및 축사(건축물대장상 고인숙 소유) 기호2(금악리 2183-6) -목장용지(실제 진입로 및 정원으로 이용 중) 기호3(금악리 2183-7) 위 지상에 제시외 건물 ㄴ.브럭조 스레트지붕 단층 창고(건축물대장상 고인숙 소유) 기호4(금악리 2891) 목장용지 위 지상에 제시외 건물 ㄷ.철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 단층 동.식물관련시설(건축물대장상 1호,27호,28호,29호,30호,31호, 32호,33호로 구분되어 있으며, 고철민 소유 임) 기호5(금악리 2892) -전{일부 지상에 철파이프조 비닐하우스(소유자의 부 고인숙이 시설)가 소재 하고 비닐하우스 내 감귤목(소유자의 부고인숙이 식재)이 식재되어 있음} 위 지상에 제시외 건물 ㄹ.철근콘크리트구조 폴리카보네이트지붕 단층 동.식물관련시설(건축물대장상 고철민 소유) ㅁ.철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 단층 동.식물관련시설(실제:사무실, 건축물대장상 고철민 소유) ㅂ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고(고철민이 시설하였으며, 인접토지 기호4 지상에 일부 침범된 것으로 보여지나 정확한 사항 등은 측량을 요함) 기호6(금악리 2890) 목장용지 위 지상에 제시오 건물 ㅅ.판넬조 판넬지붕 단층 비가림 ㅇ.판넬조 판넬지붕 단층 통로 ㅈ.기존판넬조 슬래브지붕 단층 통로 ㅊ.철파이프조 판넬지붕 단층 창고 ㅋ.철파이프조 플라스틱 단층 통로 기호7(금악리 2897-1) -전{지상에 감귤목(소유자의 부 고인숙 식재)이 식재되어 있으며, 철파이프조 비닐하우스(소유자의 부 고인숙 시설) 및 비닐하우스 내 감귤목(소유자의 부 고인숙 식재)이 소재함} 위 지상에 제시외 건물 ㅌ.철파이프조 플라스틱지붕 단층 퇴지사(인접토지 기호6 토지에 일부 침범된 것으로 보여지나 정확한 사항 등은 측량을 요함) 기호8(금악리 2901) -임야{실제 과수원으로 이용 중이며 감귤목(소유자의 부 고봉민이 식재) 이 식재되어 있음} 기호9(금악리 2911) 전(경작지로 이용 중) 기호4,2,6,5,7(금악리 2891,2183-6,2890,2892,2897-1) 지상에(실제:기호2,기호6 지상에) 제시건물 가.(17호)일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 나.(18호)일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 다.(19호)일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 라.(20호)일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 마.(21호)경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 바.(22호)경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 사.(23호)경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 아.(24호)경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 자.(25호)경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 차.(26호)일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 카.(34호)철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 등이 건립되어 있으며, 건물 등의 정확한 사항 등은 감정을 요함. *조사일 현재(2020.1.10.) 전입세대주에 등재되어 있는 고인숙은 소유자의 부로 제시외 인접토지(금악리 2183-2,도로명주소: 중산간서로 4345) 지상 건물에 전입되어 실제 거주하며, 고봉민 및 고인숙은 주소만 전입되어 있을 뿐 거주하지 않는다고 소유자의 형 고철민이 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금악초등학교" 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : -목록6번:2005.10.19.근저당 -목록9,10,11번:2016.8.23.근저당 -목록12,13번:2012.12.27.근저당 -목록15,16,17,18,19번:2013.4.22.근저당 -목록20번:2016.8.23.근저당