소 재 지	경기도 수원시 권선구 정조로 467-13, 5층503호 (세류동,베스트타운)  경기도 수원시 권선구 세류동 579-52
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.85㎡(7.82평)
건물면적	39.26㎡(11.88평)
사건번호	2020타경62022
감정평가액	137,000,000원
최저입찰가	(70%) 95,900,000원
입찰보증금	(10%) 9,590,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.02(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정조로 467-13	372.0 분의 25.85	25.85㎡ (7.82평)
건물 정조로 467-13	5층503호 (세류동,베스트타운) 철근콘크리트구조	39.26㎡ (11.88평)

경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	503호 전부	2019.12.31.	[보]30,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월31일	근저당권	108,000,000원
2017년12월27일	가압류	16,496,482원
2020년2월17일	가압류	8,967,183원
2020년5월13일	가압류	10,935,027원
2020년5월25일	가압류	9,742,318원
2020년5월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.본 건 건물외벽에 ‘BEST TOWN 102동’ 표기 됨. 2.본 건 집합건축물 대장상 위반건축물로 등재 됨. [부동산 현황조사서 비고란] 목적물이 속한 건물 외벽에 `BEST TWON 102동`의 표시가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.31.근저당설정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 하탑로34번길 25,  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 7.85평	130,000,000원 10,706,000원	유찰 (7회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 서부로 1868-8,  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 6.43평	65,000,000원 31,850,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 노림로 10-6,  건물: 21.58평  , 토지(대지권): 13.46평	164,000,000원 39,376,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로45번길 66,	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 4.29평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 4.29평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로47번길 33,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.53평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 입북로 65,  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 11.59평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 49-13, [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 7.33평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 새터로47번길 21,  건물: 11.53평  , 토지(대지권): 11.51평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로63번길 38, [임차권등기]  건물: 12.31평  , 토지(대지권): 9.25평	160,000,000원 160,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로47번길 10,  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 10.08평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 서둔로251번길 34-9, [임차권등기]  건물: 21.72평  , 토지(대지권): 12.23평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 7.57평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 7.57평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)