소 재 지	경기도 화성시 향남읍 동오리 46-2
물건용도	토지/도로
토지면적	176.29㎡(53.33평)
건물면적
사건번호	2020타경69818
감정평가액	28,206,400원
최저입찰가	(49%) 13,821,000원
입찰보증금	(10%) 1,382,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.01(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동오리 46-2	도로	0.86㎡ (0.26평)
	도로	7.18㎡ (2.17평)
	도로	5.99㎡ (1.81평)
	도로	8.45㎡ (2.56평)
	도로	12.94㎡ (3.91평)
	도로	15.75㎡ (4.76평)
	도로	0.34㎡ (0.10평)
	도로	0.75㎡ (0.23평)
	도로	31.05㎡ (9.39평)
	도로	16.09㎡ (4.87평)
	도로	2.06㎡ (0.62평)
	도로	0.11㎡ (0.03평)
	도로	3.25㎡ (0.98평)
	도로	2.51㎡ (0.76평)
	도로	3.52㎡ (1.06평)
	도로	28.10㎡ (8.50평)
	도로	6.21㎡ (1.88평)
	도로	15.60㎡ (4.72평)
	도로	15.53㎡ (4.70평)

경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "수원종합운동장" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 방2, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

목록11번(동오리 114-3) 을구 순위 2번 지상권설정등기(2015. 9. 18. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각,지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음), 동일노선의 포장도로의 일부임, [부동산 현황조사서 비고란] 본건 토지들은 인근 공장들이 통행로 등으로 사용하는 도로임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "수원종합운동장" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 방2, 방3, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록11번(동오리 114-3) 을구 순위 2번 지상권설정등기(2015. 9. 18. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.5. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	도로  경기 화성시 향남읍 화리현리 533-1  , 토지(대지권): 73.21평	50,336,000원 35,235,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	도로  경기 화성시 서신면 장외리 542-8  , 토지(대지권): 16.64평	9,020,000원 6,314,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	도로  경기 화성시 팔탄면 구장리 275-6  , 토지(대지권): 75.02평	12,400,000원 6,076,000원	유찰 (2회)