소 재 지	부산광역시 사상구 광장로86번길 41, 4층407호 (괘법동,대박힐링오피스텔)  부산광역시 사상구 괘법동 551-29
물건용도	오피스텔
토지면적	4.12㎡(1.25평)
건물면적	24.50㎡(7.41평)
사건번호	2020타경5229
감정평가액	106,000,000원
최저입찰가	(64%) 67,840,000원
입찰보증금	(10%) 6,784,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광장로86번길 41	399.9 분의 4.116	4.116㎡ (1.25평)
건물 광장로86번길 41	4층407호 (괘법동,대박힐링오피스텔) 철근콘크리트구조	24.5㎡ (7.41평)

부산광역시 사상구 괘법동 소재 괘법초등학교 북동측 인근에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	407호 전부	2017. 2. 27.	[보]40,000,000 [월]100,000
박OO		2017.02.27
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 실입주자는 박재홍 임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월6일	근저당권	56,400,000원
2018년9월11일	압류
2019년3월15일	압류
2020년1월21일	가압류	14,994,000원
2020년7월27일	임의경매
2020년8월6일	압류
2020년8월13일	압류
2020년11월3일	임차권설정	40,000,000원
2020년11월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현칭 대박힐링3차 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 괘법동 소재 괘법초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 1. 6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 5층506호  건물: 21.22평  , 토지(대지권): 4.43평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)