소 재 지	충청북도 음성군 대소면 대금로 165-18, 1층가-3열-01호 (가동)  충청북도 음성군 대소면 오류리 890
물건용도	근린상가
토지면적	110,629.30㎡(33,465.36평)
건물면적	82.16㎡(24.85평)
사건번호	2020타경3273
감정평가액	257,000,000원
최저입찰가	(51%) 131,584,000원
입찰보증금	(10%) 13,158,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오류리 890	대	110629.3㎡ (33,465.36평)
건물 대금로 165-18	1층가-3열-01호 (가동) 철근콘크리트구조	82.1643㎡ (24.85평)

충청북도 음성군 대소면 오류리 소재 "대소IC" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	미상	2017.03.28	[보]미상 [월]미상
한OO	미상	2018.7.27.	[보]미상 [월]미상
허OO	미상	2019.7.15.	[보]미상 [월]미상
정OO	미상	2016.10.10.	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -등기상 용도는 판매시설(농수산물도매시장)이나 건축물대장상 용도는 판매시설(농수산물도매시장,일반음식점)으로 변경됨 -대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 -미납된 분양대금 여부는 확인불가함(매수신청 시 확인 바람)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 대소면 오류리 소재 "대소IC" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 기와지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : (건물) 2016. 8. 10. 근저당권 (토지) 2017. 6. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 6.98평	101,000,000원 64,640,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 5.57평	183,000,000원 146,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 5.57평	183,000,000원 146,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 5.83평	216,000,000원 70,779,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 두레로 23,  건물: 16.21평  , 토지(대지권): 16.49평	221,000,000원 57,934,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 23.41평  , 토지(대지권): 15.52평	225,000,000원 144,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 32.73평  , 토지(대지권): 21.69평	233,000,000원 149,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 34.39평  , 토지(대지권): 22.79평	245,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 26.54평  , 토지(대지권): 8.08평	264,000,000원 211,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 34.45평  , 토지(대지권): 18.99평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 32.73평  , 토지(대지권): 21.69평	270,000,000원 172,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 19.92평  , 토지(대지권): 7.41평	272,000,000원 89,129,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 34.39평  , 토지(대지권): 22.79평	284,000,000원 181,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 35.27평  , 토지(대지권): 23.38평	291,000,000원 186,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 45.88평  , 토지(대지권): 25.29평	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)