|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
경상북도 봉화군 봉화읍 내성로8길 29, 1동 2층201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경3076이며 대구지방법원 안동지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,580,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 884,940,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2021.10.08입니다.
입찰보증금은 88,494,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상북도 봉화군 봉화읍 내성로8길 29, 1동 2층201호
경상북도 봉화군 봉화읍 삼계리 20-9
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
1,259.00㎡(380.85평) |
| 건물면적 |
1,265.30㎡(382.75평) |
| 사건번호 |
2019타경3076 |
| 감정평가액 |
2,580,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 884,940,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 88,494,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.10.08(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼계리 20-9 |
대 |
1259㎡ (380.85평)
|
건물
내성로8길 29 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
71.86㎡ (21.74평)
|
| 2층202호 철근콘크리트구조 |
71.86㎡ (21.74평)
|
| 3층301호 철근콘크리트구조 |
71.86㎡ (21.74평)
|
| 3층302호 철근콘크리트구조 |
71.86㎡ (21.74평)
|
| 4층401호 철근콘크리트구조 |
71.86㎡ (21.74평)
|
| 4층402호 철근콘크리트구조 |
71.86㎡ (21.74평)
|
| 5층501호 철근콘크리트구조 |
71.86㎡ (21.74평)
|
| 5층502호 철근콘크리트구조 |
71.86㎡ (21.74평)
|
| 2층201호 철근콘크리트구조 |
67.11㎡ (20.30평)
|
| 2층202호 철근콘크리트구조 |
51.18㎡ (15.48평)
|
| 2층203호 철근콘크리트구조 |
67.11㎡ (20.30평)
|
| 3층301호 철근콘크리트구조 |
67.11㎡ (20.30평)
|
| 3층302호 철근콘크리트구조 |
51.18㎡ (15.48평)
|
| 3층303호 철근콘크리트구조 |
67.11㎡ (20.30평)
|
| 4층401호 철근콘크리트구조 |
67.11㎡ (20.30평)
|
| 4층402호 철근콘크리트구조 |
51.18㎡ (15.48평)
|
| 4층403호 철근콘크리트구조 |
67.11㎡ (20.30평)
|
| 5층501호 철근콘크리트구조 |
67.11㎡ (20.30평)
|
| 5층503호 철근콘크리트구조 |
67.11㎡ (20.30평)
|
|
경상북도 봉화군 봉화읍 삼계리 소재"봉화중고등학교"동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1동 202호 |
2017.02.08. |
[보]40,000,000
|
| 김OO |
2동 301호 |
2017.05.04. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
1동 201호 |
2017.01.09. |
[보]40,000,000
|
| 김OO |
1동 502호 |
2017.01.13. |
[보]45,000,000
|
| 김OO |
1동 202호 |
2017.02.08 |
|
| 김OO |
1동 502호 |
2017.01.13 |
|
| 김OO |
2동 303호 |
2017.05.02. |
[보]20,000,000
|
| 김OO |
2동 401호 |
|
[보]40,000,000
|
| 박OO |
2동 501호 |
|
|
| 박OO |
1동 301호 |
2017.02.16. |
[보]45,000,000
|
| 배OO |
2동 503호 |
2017.01.13. |
[보]50,000,000
|
| 서OO |
1동 302호 |
2017.04.04. |
[보]20,000,000
|
| 송OO |
2동 302호 |
2019.07.15 |
|
| 신OO |
2동 402호 |
2017.08.22 |
[보]30,000,000
|
| 오OO |
2동 202호 |
2017.05.15 |
|
| 오OO |
2동 202호 |
2017.05.17. |
[보]30,000,000
|
| 이OO |
2동 201호 |
2017.03.16. |
[보]17,000,000
[월]300,000 |
| 이OO |
1동 302호 |
2017.06.14 |
|
| 이OO |
2동 403호 |
2017.01.13. |
[보]50,000,000
|
| 장OO |
1동 301호 |
2019.07.04 |
|
| 천OO |
2동 302호 |
2017.06.09. |
[보]30,000,000
|
| 한OO |
1동 402호 |
2017.05.17 |
|
| 황OO |
2동 301호 |
2019.06.26 |
|
| 권OO |
2동 501호 |
2017.05.08. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 권OO |
2동 203호 |
2019.06.24. |
[보]17,000,000
|
| 김OO |
1동 501호 |
2017.03.29 |
[보]3천만원
[월]월 20만원 |
| 김OO |
1동 501호 |
2017.03.29 |
[보]30,000,000
[월]200,000 |
| 권OO |
2동 403호 |
2018.08.13 |
|
| 강OO |
1동 201호 |
2017.01.09 |
|
| (OO |
1동 501호 |
|
[보]300만원
[월]월 40만원 |
| 매각물건명세 비고 |
(전차인) 김덕영 : 1동 501호 점유자 김덕영은 전차인임
강지연 : 1동 201호 강지연과 김시우는 부부사이로 동일세대 거주
김명희(501호) : 1동 401호 김명희와 1동 501호 김명희는 동일인으로 1동 501호에만 전입신고됨.
김인수 : 1동 202호 김인수는 임차인 김미령과 부부사이로 동일세대 거주
김재광 : 1동 502호 김재광은 임차인 김은선과 부부사이로 동일세대 거주
박순태 : 2동 501호 박순태는 권식의 동거인으로 동일세대 거주
오완섭 : 2동 202호 임차인 오재국은 오완섭의 자녀로 동일세대 거주 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년8월24일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2016년9월20일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2016년9월20일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2017년4월27일 |
가압류
|
955,428,061원 |
| 2017년5월1일 |
근저당권
|
112,500,000원 |
| 2017년5월1일 |
근저당권
|
112,500,000원 |
| 2017년5월1일 |
근저당권
|
112,500,000원 |
| 2017년5월1일 |
근저당권
|
112,500,000원 |
| 2017년12월8일 |
압류
|
|
| 2019년3월18일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2019년9월20일 |
임의경매
|
|
| 2019년10월15일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 대지권가격이 포함됨. 2019. 10. 10. 박은영이 유치권신고(공사대금:170,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상북도 봉화군 봉화읍 삼계리 소재"봉화중고등학교"동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 30명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,580,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~19 - 2016. 8. 24.자 근저당
목록20 - 2016. 2. 4.자 근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경3076 (대구지방법원 안동지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경3076 (대구지방법원 안동지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
