소 재 지	서울특별시 강동구 양재대로147길 46, 2층201호 (명일동,태양빌딩)  서울특별시 강동구 명일동 312-168
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.03㎡(6.06평)
건물면적	40.63㎡(12.29평)
사건번호	2019타경54839
감정평가액	282,000,000원
최저입찰가	(64%) 180,480,000원
입찰보증금	(10%) 18,048,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양재대로147길 46	129.0 분의 20.03	20.03㎡ (6.06평)
건물 양재대로147길 46	2층201호 (명일동,태양빌딩) 철근콘크리트구조	40.63㎡ (12.29평)

서울특별시 강동구 명일동 소재 "명일역(지하철5호선)" 서측에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	201호 전부	2015.07.30.	[보]175,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 위반건축물표기(1층 약 14㎡ 무단증축)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 명일동 소재 "명일역(지하철5호선)" 서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.04.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 3층304호  건물: 8.50평  , 토지(대지권): 5.08평	255,000,000원 130,560,000원	유찰 (12회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 4층402호  건물: 7.98평  , 토지(대지권): 4.76평	265,000,000원 169,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 4층403호  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 5.23평	270,000,000원 138,240,000원	유찰 (10회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 6층601호  건물: 9.85평  , 토지(대지권): 5.88평	304,000,000원 304,000,000원	유찰 (12회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 6층603호 [임차권등기]  건물: 8.50평  , 토지(대지권): 5.08평	255,000,000원 255,000,000원	재진행 (10회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로47가길 14-5, 나동 [임차권등기]  건물: 14.78평  , 토지(대지권): 7.23평	354,000,000원 226,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 상암로21길 64, 2층202호  건물: 8.92평  , 토지(대지권): 5.73평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 상암로4가길 41, 4층401호  건물: 14.50평  , 토지(대지권): 8.42평	300,000,000원 192,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 성내로6다길 89, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.73평  , 토지(대지권): 5.31평	290,000,000원 185,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 성안로 125-2, 3층302호  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 8.09평	289,000,000원 231,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 성안로13길 74, 5층502호  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 7.40평	345,810,000원 345,810,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 암사18길 33, 5층502호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 6.11평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 암사길 2-5, 2층201호  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 5.42평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로 1404-17, 5층502호  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 6.85평	281,000,000원 179,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 2층205호 [임차권등기]  건물: 8.58평  , 토지(대지권): 5.59평	251,000,000원 21,560,000원	유찰 (11회)