소 재 지	부산광역시 부산진구 초읍동 271-37
물건용도	토지/대지
토지면적	118.75㎡(35.92평)
건물면적
사건번호	2019타경108755
감정평가액	181,000,000원
최저입찰가	(100%) 181,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 초읍동 271-37	대	23.45㎡ (7.09평)
	대	95.30㎡ (28.83평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2019.02.13.	[보]5,000,000원 [월]250,000원
매각물건명세 비고		최호형 : 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함. 위 임차보증금 등의 내용은 부산진세무서 발행(2020. 8. 11.자)의 상가건물임대차 현황서의 내용을 이기한 것이며, 현황서에 의하면 점유부분은 60호, 61호, 67호, 74호임

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 감정평가서에 의하면 토지는 성곡시장 1층 60호, 61호, 67호, 74호, 81호, 88호의 토지지분이며, 차후 판매거래시 각 지번의 토지 지분만을 판매가 불가능한 형태의 부동산이라 하므로 차후 거래관계등은 확인이 필요함. 위의 위치확인은 시장관리사무소에서 받은 호실 표시를 기준으로 하였으며 응찰시 재확인이 필요함 [부동산 현황조사서 비고란] 성곡조합시장번영회 사무실에 문의하니 2층58536-4호는 현칭 4호, 초읍동 27-37 매각지분 공유자 지분중 26136분의 1188 전부는 현칭 60호, 61호, 67호, 74호, 81호, 88호로 사용한다 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	대지  부산 부산진구 범천동 1517-68 [법정지상권]  , 토지(대지권): 36.30평	164,640,000원 84,296,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	대지  부산 부산진구 부전동 110-7  , 토지(대지권): 35.30평	1,202,010,000원 393,874,000원	재진행 (5회)
2024-02-07	대지  부산 부산진구 부전동 420-36 [법정지상권]  , 토지(대지권): 21.99평	267,536,000원 136,978,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	대지  부산 부산진구 전포동 190-43  , 토지(대지권): 43.86평	221,940,000원 142,042,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	대지  부산 부산진구 양정동 316-7 [법정지상권]  , 토지(대지권): 23.29평	176,393,000원 141,114,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	대지  부산 부산진구 초읍동 429-20  , 토지(대지권): 51.12평	648,960,000원 519,168,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	대지  부산 부산진구 초읍동 376-81  , 토지(대지권): 315.21평	2,607,020,000원 2,085,616,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	대지  부산 부산진구 양정동 418-107 [예고등기]  , 토지(대지권): 19.28평	48,545,000원 48,545,000원	신건 (0회)