소 재 지	부산광역시 부산진구 새싹로 209, 2층58536-4호  부산광역시 부산진구 초읍동 271-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적
건물면적	75.04㎡(22.70평)
사건번호	2019타경108755
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(100%) 105,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 새싹로 209	2층58536-4호 철근콘크리트구조	75.04㎡ (22.70평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년5월4일	근저당권	26,000,000원
2018년6월12일	가압류	50,000,000원
2019년12월17일	강제경매
2020년9월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서에 의하면 본건 건물의 경우 대지사용권을 수반하지 않은 경우로서 거래관계등은 확인이 필요함. 현황조사보고서에 의하면 건물 2층58536-4호는 현칭 "4호"로 사용하고 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 성곡조합시장번영회 사무실에 문의하니 2층58536-4호는 현칭 4호, 초읍동 27-37 매각지분 공유자 지분중 26136분의 1188 전부는 현칭 60호, 61호, 67호, 74호, 81호, 88호로 사용한다 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.05.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-14	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 5층503호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로250번길 10, 4층  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 5.75평	76,000,000원 38,912,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 3층303호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 26,870,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 4층401호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 2.21평	98,000,000원 32,113,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 4층403호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로 324, 4층  건물: 11.99평  , 토지(대지권): 4.84평	76,000,000원 31,130,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로326번길 6, 1층102호  건물: 14.08평  , 토지(대지권): 6.47평	84,000,000원 43,008,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로256번가길 8-14, 302호  건물: 12.27평  , 토지(대지권): 3.92평	65,000,000원 33,280,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로222번길 12-6, 4층402호  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 6.34평	74,000,000원 47,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로228번길 6, 비동  건물: 20.85평  , 토지(대지권): 14.32평	130,000,000원 83,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로250번길 10-3, 4층401호  건물: 11.60평  , 토지(대지권): 4.38평	56,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 진사로 78-10, 1층에이-193호  건물: 12.82평  , 토지(대지권): 23.03평	70,700,000원 56,560,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 2층202호  건물: 6.89평  , 토지(대지권): 2.49평	110,000,000원 36,045,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 2층203호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 26,870,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 3층303호  건물: 4.62평  , 토지(대지권): 1.62평	56,000,000원 4,810,000원	유찰 (11회)