소 재 지	충청북도 괴산군 소수면 옥현리 373-5
물건용도	토지/대지
토지면적	207.00㎡(62.62평)
건물면적
사건번호	2020타경55868
감정평가액	8,073,000원
최저입찰가	(100%) 8,073,000원
입찰보증금	(10%) 807,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.30(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥현리 373-5	대	207㎡ (62.62평)
제시외건물 옥현리 373-5	옥현리 373-5	97 ㎡(29.34평)
	옥현리 373-5	14 ㎡(4.24평)

충청북도 괴산군 소수면 옥현리 소재 "옥현1리마을회관" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월6일	압류
2019년3월6일	압류
2020년8월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본 건 소재 지상건물 매각제외. 토지만 매각. 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유 및 점유 미상) 지상에 (1). 목조 슬레이트지붕 주택 (2). 목조 슬레이트지붕 창고 -. 제시외(1),(2)는 일부가 파손되어 있는등 장기간 방치되어 있는 상태로 보여지며, 소유자등을 만나지 못하여 제시외(1),(2)의 소유 및 점유관계와 본건 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 괴산군 소수면 옥현리 소재 "옥현1리마을회관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 9. 6. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	대지  충북 괴산군 청천면 덕평리 240-13  , 토지(대지권): 52.94평	22,848,000원 22,848,000원	신건 (0회)