소 재 지	경기도 수원시 장안구 파장로100번길 10, 6층601호  경기도 수원시 장안구 파장동 572-2
물건용도	아파트
토지면적	22.00㎡(6.66평)
건물면적	78.85㎡(23.85평)
사건번호	2020타경70597
감정평가액	266,000,000원
최저입찰가	(70%) 186,200,000원
입찰보증금	(10%) 18,620,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.04(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 파장로100번길 10	987.3 분의 22.0014	22.001㎡ (6.66평)
건물 파장로100번길 10	6층601호 철근콘크리트구조	78.8544㎡ (23.85평)

경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장초등학교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	601호 전부	2018.8.30.	[보]240,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위번호 7번 소유권이전청구권가등기(2019. 4. 1. 제7134호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수되며, 가등기된 매매예약이 완료되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실하게 됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으며(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2018. 8. 30., 확정일자 2020. 8. 20.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. [부동산 현황조사서 비고란] 목적부동산은 주거용 오피스텔로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위번호 7번 소유권이전청구권가등기(2019. 4. 1. 제7134호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수되며, 가등기된 매매예약이 완료되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실하게 됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 16. 경매개시결정등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  경기 수원시 장안구 화산로 263,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.13평	331,000,000원 331,000,000원	신건 (0회)
2024-06-14	아파트  경기 수원시 장안구 정조로1060번길 5,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 9.74평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	아파트  경기 수원시 장안구 경수대로976번길 22,  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 16.91평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	아파트  경기 수원시 장안구 이목로 24,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.30평	767,000,000원 536,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  경기 수원시 장안구 이목로 24,  건물: 39.27평  , 토지(대지권): 23.40평	1,040,000,000원 728,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 수원시 장안구 대평로 27(정자동),	1,120,000,000원 1,120,000,000원	신건 (0회)