소 재 지	충청북도 괴산군 문광면 신기리 210
물건용도	토지/전
토지면적	744.00㎡(225.06평)
건물면적
사건번호	2020타경55585
감정평가액	36,456,000원
최저입찰가	(100%) 36,456,000원
입찰보증금	(10%) 3,645,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신기리 210	전	744㎡ (225.06평)

충청북도 괴산군 문광면 신기리 소재 “신기2리 노인정” 동측(기호(1),(2)) 및 북서측(기호(3)) 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 지상 및 경계선 지상 소재 제시외 건물 파이프조 강판지붕 단층 (창고) 약 12㎡, 제시외 컨테이너 1동 및 비닐하우스 2동은 매각 제외. 현황 일부 도로로 이용 중. [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유자 소유 및 점유) 2번 목록 지상에 (1). 비닐하우스 1동 (2). 쇠파이프조 강판지붕 창고 -. 현황 1번 목록 전, 2번 목록 전 및 잡종지, 3번 목록 답으로 이용중이며, 제시외 포함하여 본건 전체 소유자가 점유하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 괴산군 문광면 신기리 소재 “신기2리 노인정” 동측(기호(1),(2)) 및 북서측(기호(3)) 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 1. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-08-24	전  충북 괴산군 청천면 도원리 169 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,064.20평	119,612,000원 95,690,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	전  충북 괴산군 청안면 읍내리 99-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 312.38평	34,078,000원 21,810,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	전  충북 괴산군 소수면 고마리 459-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 745.97평	46,854,000원 13,434,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	전  충북 괴산군 장연면 장암리 12-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 525.14평	48,608,000원 38,886,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  충북 괴산군 청천면 후영리 230-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.48평	100,980,000원 41,362,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	전  충북 괴산군 문광면 양곡리 739-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 215.08평	8,532,000원 4,369,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	전  충북 괴산군 청천면 귀만리 352 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.22평	9,842,250원 1,321,000원	유찰 (9회)
2024-06-18	전  충북 괴산군 청천면 지경리 63 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 136.13평	8,100,000원 4,147,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	전  충북 괴산군 청천면 지경리 64 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 782.87평	49,172,000원 25,176,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	전  충북 괴산군 문광면 방성리 366-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12.40평	1,230,000원 630,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	전  충북 괴산군 청안면 문방리 541 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.93평	56,455,000원 28,905,000원	유찰 (3회)