소 재 지	경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 49-10, 101동 4층403호 (푸르뫼금강에스쁘아)  경기도 화성시 남양읍 남양리 2005
물건용도	아파트
토지면적	105.20㎡(31.82평)
건물면적	82.69㎡(25.01평)
사건번호	2020타경10519
감정평가액	156,000,000원
최저입찰가	(100%) 156,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.29(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화성로1081번길 49-10	29457.2 분의 105.2	105.2㎡ (31.82평)
건물 화성로1081번길 49-10	4층403호 (푸르뫼금강에스쁘아) 철근콘크리트구조	82.692㎡ (25.01평)

경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 북서측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월17일	근저당권	123,200,000원
2018년9월5일	근저당권	34,800,000원
2020년3월27일	가압류	94,068,902원
2020년5월11일	가압류	6,310,412원
2020년6월19일	가압류	88,247,078원
2020년6월29일	임의경매
2020년8월18일	가압류	9,272,923원
2020년9월4일	가압류	183,944,073원
2020년9월11일	임의경매
2020년11월4일	압류
2020년11월4일	가압류	2,498,396원
2021년1월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 총 4개동이 있는 단지 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(29,871,599원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경13785(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.17.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	아파트  경기 화성시 능동 1124 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌	507,000,000원 507,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	아파트  경기 화성시 동탄공원로 21-40, 922동  건물: 46.41평  , 토지(대지권): 32.28평	940,000,000원 658,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경기 화성시 동탄기흥로353번길 77, 1607동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 22.06평	655,000,000원 458,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	아파트  경기 화성시 동탄대로4길 123, 3424동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 22.19평	560,000,000원 560,000,000원	재진행 (0회)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 화성시 동탄면 동탄대로4길 95,  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 26.03평	639,000,000원 639,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1101호  건물: 5.08평  , 토지(대지권): 0.87평	52,000,000원 4,283,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1112호  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 0.96평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 7층706호  건물: 5.34평  , 토지(대지권): 0.91평	61,000,000원 29,890,000원	유찰 (2회)
2024-06-14	아파트  경기 화성시 동탄반석로 207, 210동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 16.26평	597,000,000원 417,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 화성시 동탄반석로 231, 154동  건물: 26.51평  , 토지(대지권): 18.94평	675,000,000원 675,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 화성시 동탄순환대로10길 88, 3605동  건물: 23.35평  , 토지(대지권): 17.43평	477,000,000원 333,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	아파트  경기 화성시 동탄순환대로21길 53, 1306동 [대지권미등기]  건물: 37.20평	1,120,000,000원 784,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	아파트  경기 화성시 동탄순환대로21길 53, 1310동  건물: 30.82평  , 토지(대지권): 20.63평	926,000,000원 648,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  경기 화성시 동탄순환대로27길 45, 622동  건물: 29.34평  , 토지(대지권): 24.05평	1,000,000,000원 700,000,000원	유찰 (1회)