[부천시 춘의동 다가구/원룸] 경기도 부천시 춘의동 217-36 경매컨설팅 <2020타경33174> 경기도 다가구/원룸 경매

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

인천지방법원 부천지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2020타경33174의 다가구/원룸 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 부천시 춘의동 217-36 입니다.
감정가는 590,924,680원이며, 최저입찰가는 590,924,680원입니다.
입찰일은 2021.04.29입니다. 입찰보증금은 (10%) 59,092,468원입니다.

소 재 지	경기도 부천시 춘의동 217-36
물건용도	다가구/원룸
토지면적	120.50㎡(36.45평)
건물면적	214.42㎡(64.86평)
사건번호	2020타경33174
감정평가액	590,924,680원
최저입찰가	(100%) 590,924,680원
입찰보증금	(10%) 59,092,468원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 춘의동 217-36	대	120.5㎡ (36.45평)
건물 춘의동 217-36	1층 주택	65.52㎡ (19.82평)
	2층 주택	69.72㎡ (21.09평)
	3층 주택	56.44㎡ (17.07평)
	옥탑1층	6.24㎡ (1.89평)
제시외건물 춘의동 217-36	춘의동 217-36	3.3 ㎡(1.00평)
제시외건물 춘의동 217-36	춘의동 217-36	13.2 ㎡(3.99평)

경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의동주민센터" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1층 전부	2015.10.19.	[보]140,000,000
박OO	3층 전부	2019.08.23.	[보]160,000,000
박OO		2019.09.16
안OO	2층 전부	2008.09.02.	[보]150,000,000
매각물건명세 비고		김경태 : 경매신청채권자이고 배당요구일자는 경매신청일임, 보증금 1억 4,000만원 중 2,000만원은 2017. 10. 19.증액되었으며, 증액된 부분에 대하여는 확정일자가 없음 안지훈 : 보증금 1억 5,000만원 중 3,000만원은 2018. 8. 29.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018. 8. 20.임

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월18일	압류
2020년4월28일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2020년2월28일 임차권설정 120,000,000원

2020년4월28일 강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 목록2의 을구 5번 임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 단독주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의동주민센터" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 목록2의 을구 5번 임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 590,924,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 140,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 18. 압류(목록1) 2020. 4. 28. 경매개시결정(목록2)

이 물건의 사건번호는 2020타경33174 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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