소 재 지	경상남도 양산시 백동길 23-3, 3층 302호  경상남도 양산시 소주동 756-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	59.47㎡(17.99평)
건물면적	70.02㎡(21.18평)
사건번호	2020타경5480
감정평가액	146,000,000원
최저입찰가	(34%) 50,078,000원
입찰보증금	(10%) 5,007,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백동길 23-3	457.0 분의 59.47132	59.471㎡ (17.99평)
건물 백동길 23-3	3층 302호 철근콘크리트구조	70.02㎡ (21.18평)

경상남도 양산시 소주동 소재 "백동초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	302호	2018.03.02.	[보]20,000,000 [월]100,000
매각물건명세 비고		이선엽 : 임대차계약서상의 부동산 소재지는 등기사항전부증명서상 도로명 주소인 양산시 소주동 756-10(백동길 23-3번지)으로 기재되어 있으나 전입일자는 주민등록등본상 주소지 (집합건축물대장(전유부분)과 현황은 동일)인 양산시 백동길 23-1(소주동)로 기재되어 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월18일	근저당권	121,000,000원
2020년4월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 현황은 백산빌라 C동임. 2. 백산빌라C 내 승강기는 정기검사 불합격으로 운행정지 상태임. 3. 본건 물건의 등기사항전부증명서상 도로명주소는 '백동길 23-3'이나 집합건축물대장(전유부)와 현황은 '백동길 23-1'임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 양산시 소주동에 소재하는 것으로 현황은 백산빌라 C동이며, 도로명주소는 양산시 백동길 23-1로 기재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 소주동 소재 "백동초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경남 양산시 하북면 신평로 17,  건물: 18.43평  , 토지(대지권): 4.04평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경남 양산시 하북면 신평로 17,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 3.58평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)