소 재 지	경상북도 영천시 임고면 포은로 842-3
물건용도	근린주택
토지면적	800.00㎡(242.00평)
건물면적	475.28㎡(143.77평)
사건번호	2020타경3239
감정평가액	594,620,480원
최저입찰가	(100%) 594,620,480원
입찰보증금	(10%) 59,462,048원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕연리 168	대	800㎡ (242.00평)
건물 포은로 842-3	1층 소매점	148.38㎡ (44.88평)
	2층 노래연습장	148.38㎡ (44.88평)
	3층 주택	111.42㎡ (33.70평)
제시외건물 포은로 842-3	포은로 842-3	21 ㎡(6.35평)
	포은로 842-3	25 ㎡(7.56평)
	포은로 842-3	21.1 ㎡(6.38평)

경상북도 영천시 임고면 덕연리 소재 "임고강변공원"북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 아스팔트 슁글지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2013.07.19	[보]18,000,000
매각물건명세 비고		이미숙 : 임대차관계 불분명 이미숙 : 임대차관계 불분명

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각(제시 외 건물 포함) 감정서상 제시 외 건물 목록 2-ㅅ의 일부는 소유불상 토지 위에 존재하므로 매수 시 확인 요망 [부동산 현황조사서 비고란] 조사목적물 현장 방문시 거주자 남기태(소유자)를 만났고, 전입세대 열람 결과 2번 부동산에 소유자 남기태 세대가 전입되어 있으며, 현황조사 통지에도 현재까지 임대차 관련 서류를 제출하는 사람이 없음. 위 남기태에 의하면 5번 부동산 1층 소매점과 2층 노래연습장은 자기 부인 이미숙이 운영하고 있고 3층은 본인과 가족이 거주하고 있다고 함. 제시외 건물로 창고 2동과 가설천막 3동이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 임고면 덕연리 소재 "임고강변공원"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 아스팔트 슁글지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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