소 재 지	경기도 양평군 용문면 신점리 312-14
물건용도	토지/답
토지면적	6,470.00㎡(1,957.18평)
건물면적
사건번호	2020타경1740
감정평가액	1,067,755,000원
최저입찰가	(70%) 747,429,000원
입찰보증금	(10%) 74,742,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신점리 312-14	답	426㎡ (128.87평)
	답	148㎡ (44.77평)
	답	688㎡ (208.12평)
	답	1326㎡ (401.12평)
	답	1564㎡ (473.11평)
	답	701㎡ (212.05평)
	답	1051㎡ (317.93평)
	답	17㎡ (5.14평)
	답	549㎡ (166.07평)

경기도 양평군 용문면 신점리 "신점2리 마을회관" 남측 인근에 위치. 차량 접근이 가능, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월4일	가등기
2017년10월12일	가등기
2018년8월21일	근저당권	300,000,000원
2020년3월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록 4 갑구순위18번 소유권이전등기청구권가등기(2017.10.12.제46808호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수) 목록 1 토지는 별지 부동산 표시와 같이 분할됨. 목록 4 갑구순위18번 소유권이전등기청구권가등기(2017.10.12.제46808호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시목록1.2 등기부상표시는 답이나 현황은 진입로로 대부분 이용되고 있음. 2.제시목록3,4,5 등기부상표시는 답이나 현황은 묵답 상태로 잡풀이 우거짐. 3.제시목록6.등기부표시는 답이나 현황은 전으로 이용됨 4.제시목록7.등기부상표시는 답이나 현황은 평탄화 작업이 끝나고 일부 돌무더기가 쌓여있음 5.제시목록8.등기부상표시는 답이나 현황은 조그만 밭두렁경계임 6.제시목록9.등기부상표시는 답이나 현황은 일부 전으로 이용되고 일부는 개천과 경계로 수풀이 우거짐

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 용문면 신점리 "신점2리 마을회관" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량 접근이 가능, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록 4 갑구순위18번 소유권이전등기청구권가등기(2017.10.12.제46808호)" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1내지 3, 목록 5내지 9 2008.7.2.근저당 목록 4 2018.8.21.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	답  경기 양평군 강상면 병산리 830 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.96평	154,224,000원 37,029,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	답  경기 양평군 지평면 무왕리 597 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 237.16평	106,624,000원 52,246,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	답  경기 양평군 청운면 용두리 105 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.58평	12,285,000원 8,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  경기 양평군 옥천면 신복리 933-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 241.73평	158,193,700원 110,736,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  경기 양평군 옥천면 신복리 930 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 443.16평	273,955,000원 191,769,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  경기 양평군 옥천면 아신리 274-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.19평	65,832,000원 46,082,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  경기 양평군 강하면 전수리 24-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.75평	80,545,000원 56,382,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  경기 양평군 양평읍 원덕리 295-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 781.92평	419,962,060원 293,973,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	답  경기 양평군 서종면 문호리 494-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,306.80평	2,240,859,000원 1,098,021,000원	재진행 (2회)
2024-06-05	답  경기 양평군 용문면 연수리 612-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,057.24평	754,719,000원 369,812,000원	재진행 (2회)