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| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 아산시 둔포면 운용길 51-5 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경108324이며 대전지방법원 천안지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,054,783,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,054,783,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2021.06.01입니다.
입찰보증금은 105,478,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 둔포면 운용길 51-5
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
461.00㎡(139.45평) |
| 건물면적 |
458.40㎡(138.67평) |
| 사건번호 |
2020타경108324 |
| 감정평가액 |
1,054,783,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,054,783,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 105,478,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.06.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
운용리 337-113 |
대 |
461㎡ (139.45평)
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건물
운용길 51-5 |
2층 다가구주택 |
146.64㎡ (44.36평)
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| 1층 계단실 |
18.48㎡ (5.59평)
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| 3층 다가구주택 |
146.64㎡ (44.36평)
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| 4층 다가구주택 |
146.64㎡ (44.36평)
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충청남도 아산시 둔포면 운용리 둔포산단 북쪽 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/01/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
204호 |
2019.07.01. |
[보]38,000,000
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| 김OO |
씨동 406호 |
2019.10.08. |
[보]33,000,000
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| 신OO |
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2020.05.27 |
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| 이OO |
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2020.03.23 |
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| 이OO |
c동405호 |
2018.01.15 |
[보]33,000,000
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| 조OO |
c동 305호 |
2018.06.27. |
[보]34,000,000
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| 최OO |
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2020.04.27 |
[보]1,000,000
[월]300,000 |
| 최OO |
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2020.01.03 |
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| 홍OO |
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2020.06.16 |
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| 매각물건명세 비고 |
김원진 : 김원진은 전세권설정등기권자로서 전세권설정등기일은 2019.10.16.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년9월14일 |
근저당권
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456,000,000원 |
| 2017년9월14일 |
근저당권
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132,000,000원 |
| 2019년12월9일 |
가압류
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78,760,000원 |
| 2020년10월27일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년9월14일 |
근저당권
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456,000,000원 |
| 2017년9월14일 |
근저당권
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132,000,000원 |
| 2019년10월16일 |
전세권
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33,000,000원 |
| 2019년12월9일 |
가압류
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78,760,000원 |
| 2020년10월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-지상 4층짜리 다가구주택으로 1층은 계단실과 주차장으로 사용중이고, 2층~4층은 다가구주택으로 2층에 6가구, 3층에 6가구, 4층에 6가구 등 총 18가구가 소재하고 있음.
-2층 205호에 거주하는 최덕진을 현장에서 만나 임대차관계에 대하여 문의하였고, 나머지 세대는 폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 백석동 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 첨부하였으나, 정확한 점유관계등은 별도의 확인을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 아산시 둔포면 운용리 둔포산단 북쪽 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,054,783,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 86,248,656원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.9.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경108324 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경108324 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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